按揭房可以加名字嗎

　　如果按揭貸款已經辦理了抵押手續，需要先在貸款銀行辦理抵押手續變更才可以在房產證上加名字。

　　如果還未辦理抵押手續直接在房管所辦理即可，需要準備好相關證件，如結婚證、身份證、房產證等。

　　具體流程如下：

　　1、先去銀行辦理抵押手續變更。

　　2、辦理所需要的費用：110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。

　　3、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件。

　　4、去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料。

　　很多男生都會在婚前貸款買房，在找女生結婚，但是結婚後才發現有房貸的房子是不能加名字的，這對於女生來說並不是很好的一種保障。那麼，房貸還清了能加名字嗎？這個是可以的，但是房貸並不是一時半刻還得清的。

　　有房貸的房子可以加名字嗎

　　一般情況下，透過按揭貸款購買的房屋在還清貸款之前不能在房產證上新增姓名。如果要在房產證上加名字，客戶必須先還清房貸，到當地房管局辦理解押手續，才能在房產證上加名字。

　　當然，房貸可能暫時還不起，畢竟買房需要大量的資金，所以在申請貸款後短時間內還清貸款是非常困難的。大多數人申請的抵押貸款期限為 20 至 30 年，估計要等很久才能在房產證上加個名字。

　　但是，如果客戶資金充足，可以申請提前還款，也可以選擇提前還款或提前還款一部分，然後縮短還款期限。這樣，就可以儘快在房產證上加個名字。

　　對於夫妻來說，其實結婚前可以貸款買房，也可以在房產證上寫上雙方的名字。否則，一方先貸款買房，然後另一方還要在自己的房產證上加個名字，比較麻煩。

　　房貸還清了能加名字嗎

　　房貸還清以後是可以加名字的，不過如果是剛還清的話還是需要確保已經完成了解押，沒有解押是暫時不能加名字的。確認房子已經解押了，雙方就可以攜帶材料到房管局加名字了。

　　房產加名怎麼辦理

　　房子加名的辦理如全款購買，則直接交納手續費，向房產交易中心辦理登記申請即可;如貸款購買則需經該房的貸款銀行同意之後，雙方攜帶戶口本、身份證、關係證明、房產證等到房產交易中心辦理，補交相應產權的部分稅費進行登記。

　　房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”等業務。

　　“在房產證上加名字”的法律術語是“房屋產權變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。

　　另外，就算房管局同意加名字，銀行也不會同意的。