按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。
房子加名字流程：
1、先去銀行辦理抵押變更的手續（具體事宜可以諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需支付的費用：除了支付上述的110元手續費外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元；要是貸款是組合形式的（公積金＋商業貸款）話，還需再另外支付200元。
3、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本以及影印件。
4、去房屋所在地區的房地產交易的，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核你所提交的材料，如果材料齊全的話就會給你一個號碼，然後憑著號碼去相關視窗辦理。
5、辦理房產證上加名字所需得費用：110元手續費，明細如下：80元的工本費、25元的地籍圖費、５元的貼花費，如果順利20天后可拿到新的房產證。
6、新房產證是可以設定密碼的，房地產交易會告知你一個初始的密碼，之後可自行更改的。
在正常情況下，按揭貸款買的房子，如果還沒有還清貸款不能直接加名字。借款人需要結清貸款並辦理完解除抵押手續之後，才可以增加共有人。但是，如果夫妻一方在婚前按揭貸款買了房，婚後想要加名字，可以先到銀行申請辦理抵押手續變更，在經銀行同意了之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。
如果按揭貸款已經辦理了抵押手續，需要先在貸款銀行辦理抵押手續變更才可以在房產證上加名字。
如果還未辦理抵押手續直接在房管所辦理即可，需要準備好相關證件，如結婚證、身份證、房產證等。
具體流程如下：
1、先去銀行辦理抵押手續變更。
2、辦理所需要的費用：110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款)，需要加200元費用。
3、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其影印件。
4、去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料。
如果按揭貸款已經辦理了抵押手續，需要先在貸款銀行辦理抵押手續變更才可以在房產證上加名字，如果還未辦理抵押手續直接在房管所辦理即可，需要準備好相關證件，如結婚證、身份證、房產證等。 ...
房子有貸款可以加名字，需要先去銀行辦理抵押變更的手續。
房子有貸款加名字流程：
1、先去銀行辦理抵押變更的手續（具體事宜可以諮詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需支付的費用：除了支付110元手續費外，如果貸款是純公積金的，還需要再另外支付100元；要是貸款是組合形式的（公積金＋商業貸款）， ...
一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過現在婚後仍還貸款，這時的支出屬於兩個人的，以現在法律來看房子也有屬於不貸款一方的財產。如果夫妻一方結婚前簽訂了房屋買賣合同，並以自個的錢交付的首付款，如果離婚的話，這個房子怎麼分配呢新婚姻法規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財 ...
需要先去銀行辦理抵押手續變更，一般可以分為三種情況：
第一種情況：
如果房子還有債務情況，不管是要加誰的名字，都必須要爭得抵押權人的同意才可以，一般情況下是不會同意的，所以最好還是等房貸全部還清以後，再增加或者去除名字。
第二種情況：
如果房子沒貸款，需要加配偶的名字，夫妻雙方需要攜帶本人 ...
按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關係人或非關係人只能透過買賣份額的方式增加共有人。
《物權法》第一百九十一條：抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。將房產證改成兩個 ...
很多男生都會在婚前貸款買房，在找女生結婚，但是結婚後才發現有房貸的房子是不能加名字的，這對於女生來說並不是很好的一種保障。那麼，房貸還清了能加名字嗎？這個是可以的，但是房貸並不是一時半刻還得清的。
有房貸的房子可以加名字嗎
一般情況下，透過按揭貸款購買的房屋在還清貸款之前不能在房產證上新增姓名。如 ...
房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”等業務。
“在房產證上加名字”的法律術語是“房屋產權變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。
另外，就算房管局同意加名字，銀行也不會同意的。 ...