房貸沒有還完是不可以過戶的，也就是說需要將貸款提前還完之後才能辦理過戶手續。如果覺得麻煩或者是需要重新處理的話，使用者可以辦理轉按揭手續，將名下的剩餘貸款與房產一同轉讓給對方才能辦理過戶。
房子過戶之前，需要對交易房屋產權進行調查。
購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性稽核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同。
二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
1、根據《中華人民共和國物權法》第一百九十一條：“抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。”因此房貸沒有還完是否可以加名字，要看貸款行是否同意。
2、但給沒有還清房貸的房子加名字，相當於改變了借款人，改變了債權債務關係，考慮到後續的還款風險，銀行一般不會同意在房產證上加名。借款人可以先諮詢銀行，看銀行是否同意。
3、此外，如果是夫妻中的一方想要加名但未成功，根據婚姻法司法解釋三第十條：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。”
4、若不能達成協議，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，應由產權登記一方對另一方進行補償。
5、總之，房貸沒有還完，一般情況下是不可以加名字的。如果想要加名字，需要經過銀行同意。如果銀行不同意，只能提前還清銀行貸款，再變更產權加名字。
不能。房產證要去掉名字屬於房屋所有權變更登記，變更登記的前提是房屋不能處於權利限制狀態，但貸款買房的房屋是處於抵押狀態的。所以房貸未還完，房產證是不能去掉名字的。
《民法典》第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
1、通常情況下，未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能交易的。但是這就不意味著，所有房貸未還完的房子就不可以用於交易了。
2、使用者可以將貸款轉按揭，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。同時，可以用買方的首付款繳清剩餘貸款。賣方可以利用買方的首 ...
很多男生都會在婚前貸款買房，在找女生結婚，但是結婚後才發現有房貸的房子是不能加名字的，這對於女生來說並不是很好的一種保障。那麼，房貸還清了能加名字嗎？這個是可以的，但是房貸並不是一時半刻還得清的。
有房貸的房子可以加名字嗎
一般情況下，透過按揭貸款購買的房屋在還清貸款之前不能在房產證上新增姓名。如 ...
房貸沒還完不可以賣房，房貸還清之後才能夠對房子進行交易，所以如果想要賣房的話，需要首先將房貸還清就可以賣房了。快速還清房貸的方式一般是房貸轉按揭。在還房貸的過程中，可以將房子剩餘的貸款債務轉給新的買房人，這就是房貸轉按揭，只要銀行同意就可以將房子變賣。
貸款直接相連的就是銀行，首先要詢問辦理貸款的房屋 ...
1、還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現在可以採取轉按揭的方式出售商品房。
2、轉按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
3、進行轉按揭意味著購房人在未 ...
房貸沒還完不可以過戶給別人，但是可以透過以下方法解決：
1、透過轉按揭的方法，把個人住房出售或轉讓給第三人，可以申請變更個人住房貸款的借款期限、借款人或抵押物。
2、透過用買方的首付款繳清剩餘貸款，然後就可以撤銷房產的抵押登記，辦理過戶。
3、可以利用銀行貸款來繳清剩餘貸款，這需要房主有其他的 ...
房貸沒還完有房產證的。
借款人辦理房貸時，需要辦理抵押登記，辦理完登記後，房管局會給你一個《他項權利證》，這個證件可以給銀行，房產證借款人可以自己拿著。等借款人還清貸款後，需要到銀行辦貸款結清證明，然後拿著證明到房管局登出抵押登記，登出抵押後，你的房屋就真正的屬於你了，不再是抵押狀態。 ...
可以過戶的。離婚後如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法：
1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那麼就可以考慮透過一些貸款公司將房產證贖出。
2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
《民法典》第一千零七十六條：夫妻雙方自願離 ...