貸款的期房可以公證嗎

　　貸款的期房是不可以公證的，公證是國家公證機關根據當事人的申請，依法證明法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性，以保護公共財產，保護公民身份上、財產上的權利和合法利益。物權法規定，住房產權歸屬，主要依據房產證登記人，必須去變更住房房產證所有人姓名增加或是更改，才可以達到公證的目的。如果沒有還清貸款的住房，產權抵押給了銀行，無權對該房產的產權，進行抵押買賣轉讓，和變更姓名，公證處也不會受理沒有產權證明的房產的公證。

　　貸款的期房公證只能在還清貸款之後，拿到房產證解押，並且取得住房全部物權以後，找到買家辦理過戶手續，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產證，契稅證，以及土地證，才算是公證給他人了。

　　其實貸款買房是否需要公證還是要看你在哪家貸款機構進項房屋貸款了。大部分的貸款機構都是要求貸款人要公證的。銀行不願看到抵押的房屋有損害，所以一般會找保險公司投保，而銀行公證費一般都由申請人自己承擔，不然銀行不會放貸款的，所以我不建議辦理公證。這只是一種減少銀行貸款風險的辦法。希望我的回答可以幫助到你

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　　大部分貸款機構在辦理房屋貸款的時候都要求貸款人辦理公證手續，其實這是一種防止房屋貶值的一種保護方式。房貸是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。從上可以看出公證是必須要的流程，所以辦理房屋貸款的時候還是需要辦理公證的

　　貸款的房子是不可以公證的。

　　因為貸款還沒有還清的前提下，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人。因此業主是無權對暫時不屬於自己的財產進行分割和公證。而公證的目的就是想把屬於一方的財產，透過公證，變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有。這樣做可規範觸及房產的法律行動，預防房產糾紛，減少訴訟。但是對於沒有產權證明的房產，公證處也是不會受理的。