貸款買房有幾種方式啊

　　很高興能夠幫助您解決問題。我記得是有兩種方式的吧。一種呢就是這個住房公積金貸款，他的意思也就是說呢個人公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託銀行發放的貸款。住房公積金貸款利率比較低，但額度上有限制。再有一種就是個人住房商業性貸款了，這種個人住房商業性貸款是銀行發放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請使用。商業貸款的優點是額度比較高，適合所有人申請，但貸款利率較高。你可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇最優產品。

　　中信銀行標準卡廣告這張高額信用卡能實現你的夢想！點亮夢想！！

　　我目前瞭解的話就是透過這個組合貸款進行購房。他的意思就是說呢組合申請以上兩種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被人選用。但是缺點是辦理週期較長，一般二手房產交易的過程中賣方不願意等那麼久才拿到房款。新房購買則不存在此問題。希望能夠幫助和到您！

　　使用者可以透過住房公積金貸款、商業貸款和組合貸款的方式辦理房貸。

　　住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款率較低，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半，很適合經濟條件一般或近期有購房需求但資金情況比較緊張的使用者。

　　商業貸款：商業貸款也就是通常情況下說的按揭貸款，需要使用者繳納不低於房屋評估價的30%作為購房首付，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有被銀行認可的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，就可申請使用銀行按揭貸款。

　　組合貸款：個人住房組合貸款，使用者可以辦理住房公積金貸款和商業貸款二者的組合貸款。

　　1、等額本金還款法。等額本金還款，借款人隨還貸年份的增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。該還款方式在同等條件下所償還總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大，所以這種還款方式對收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

　　2、等額本息還款法。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見，收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選這種方式。