由於貸款行有很多，每個銀行對借款人的資質要求也千差萬別，但有一些證件和材料是所有銀行都有要求的，比如說借款人及配偶的身份證、戶口本、婚姻證明，如果單身需要提供單身證明)、收入證明、至少最近半年的銀行流水等。只有將這些證件和材料全部準備齊全，貸款行才能確定借款人符不符合借款資格以及最多能借款多少。
購房者如果購買的房屋為二手房，那麼只需要出示上述所有證件和材料，但是如果購房者購買的房屋為新房，購房者還需要出示房屋買賣合同，這一點還是值得買房貸款的人注意的。購房者能夠借款的多少與收入證明有著非常緊密的聯絡，收入證明上填寫的收入必須確保為真實有效的收入，如果被銀行查出虛假資訊，會嚴重影響到借款人在銀行的信用，同時借款一事自然也作罷，購房者收入證明上的月收入需要是月供的2倍，也就是說借款人的月供是3000元的話，那麼收入證明上的月收入至少也要在6000元。
1、在申請公積金貸款時，大家需要準備好自己或者是配偶的公積金繳納證明、身份證和婚姻證明、工資流水、購房合同或者是協議等有效證明。如果當地的公積金管理中心需要擔保人，還需另外準備和擔保人簽訂的三方合同，以及公積金中心要求提供的其他資料。
2、在資料準備齊全之後，就可以向銀行提交申請，銀行會將大家的資料上報給當地的公積金中心進行稽核。一般初審的過程中，主要是針對借款人的資格、貸款額度、貸款期限進行稽核，通過後會出具《抵押物稽核評估通知單》。隨後借款人在攜帶該通知單前往指定的評估機構對房屋進行評估，並且根據評估的結果來進行終審。
3、終審結果出來後，公積金中心會將相應的稽核結果通知給銀行，屆時借款人需要和銀行簽訂相應的貸款合同。該合同還需要在送往當地的公積金中心進行復審，隨後才會將相應的貸款金額劃撥到合同中指定的賬戶中。
4、對於借款人來說，在資質的稽核過程中是最容易出現貸款被拒的情況，一般主要是稽核信用資質和還款能力，所以大家一定要確定徵信沒有汙點，並且當前的負債率不超過50%。如果有使用網貸的使用者，最好在貸款前一個月將其結清，否則就會對貸款申請造成影響。
雖然整個貸款流程看起來會有些複雜，但在辦理的過程中，工作人員會給大家進行指導，所以即使不知曉也沒有關係，只是資料一定要準備齊全。
給未成年子女買房需要的材料有要帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與賣家協商後簽訂商品房買賣合同。【法律依據】根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。