貸款買房需要還清名下欠款嗎

　　貸款買房和信用卡的欠款是否還清，要看每家銀行的稽核要求，大部分銀行只要你信用卡沒有逾期還款，對你的貸款沒有很大影響。少數銀行會因為你的名下還有未還清的欠款而會考慮你的還款能力和負債率，在辦理房貸時，將貸款人債務也統計進去的，綜合你的收入情況和各方面因素給予合適額度的房貸。

　　在申請貸款時，相關的人員會檢視貸款人信用記錄，只要信用記錄是良好，信用卡按時還款，一般銀行都是會批准的貸款的。

　　貸款買房需要查徵信的，如果個人徵信上有不良記錄，就可能被銀行拒貸。

　　借款人在申請房貸時，可以先檢視一下自己的徵信，如果有不良記錄的話，可以等不良記錄消除後再申請貸款，徵信的查詢方法有：

　　1、網上查詢。登入央行徵信官網，點選“馬上開始”即可;

　　2、網點查詢。借款人可以到中國人民銀行網點，憑本人有效身份證在自助機器上查詢，或者在櫃檯上查詢徵信報告。

　　未婚貸款買房，是否需要擔保人，要看貸款人的經濟能力。比如說銀行流水較好，徵信好，有較強的還款能力，這種情況是不需要擔保人的。而貸款人的還款能力沒有達到銀行的要求，這時候銀行可能會要求貸款人找人作擔保。

　　因此，只要貸款人的經濟實力夠好，不需要擔保人，在單身的情況下也是可以申請房貸的。