貸款還完取回房產證流程為首先辦理人帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明，然後帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。辦理人會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給辦理人，辦理人就可以拿回完全屬於自己的產權證。通常情況下，7個工作日可以拿回房產證。
辦理過程需要注意的銀行會告訴辦理人去辦理相關手續的時間，但是不同的銀行具體要求不一樣，因此辦理人需要攜帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票等相關資料，在約定時間去銀行辦理好結算手續。
農行貸款還清後拿回房產證的方法如下：
1、解除房屋抵押登記手續，在還清貸款後，房貸客戶攜帶房產證、本人有效身份證、貸款結清證明等材料，到當地房管局辦理解除抵押登記手續，辦完抵押登記手續後，才擁有房屋的權屬。
2、退房屋保險，在銀行買了房貸險的客戶，在還清銀行貸款後，不要忘了到保險公司退保費。房貸險是購房者向銀行申請貸款時，購買的一種保險，根據保險合同的規定，銀行是受益人，在借款人還貸期內，若房屋發生火災等損失，將由保險公司賠付給銀行，待貸款還清後，保險責任也將隨之終止。這種保險並非銀行強制購買、由借款人自主選擇。
相關說明：房產證購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
貸款買房房產證是在自己手裡的，這個不影響，只是在賣房的時候需要把剩下的資金還給銀行，解抵押後才能進行二次買賣。那麼，新房還沒拿到房產證如何賣掉呢？一起來看看小編帶來的介紹吧！
貸款買房房產證在銀行還是自己手裡
客戶貸款買房，房產證並不需要抵押在銀行，而是在自己手裡。大家需要注意，雖然貸款買的房會進行抵押登記，但會有他項權證押在銀行，所以自然不需要再押房產證。
當然，客戶在還清房貸之後還得去銀行辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，拿回他項權證；然後帶著貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房產證去當地房管局辦理解押手續才行。
新房還沒拿到房產證如何賣掉
1、剛交了首付款，還沒有辦按揭
開發方還未到房管局辦理備案手續，交易雙方可以與開發方商量好，讓開發方與買方重新簽訂一份買房合同，並將原先的那份買房合同收回，然後買方向賣方支付首付款，後續的備案及按揭手續由買方辦理即可。
2、已申請按揭，處於還貸中
這種情況下，賣方需先將貸款還清，憑銀行出具的貸款結清憑證，到房管局取出抵押合同，開發方憑相關材料到房地局申請房屋登出手續，辦理完成後，買方與開發方簽訂新的買房合同，併到房管局重新辦理備案手續。
房產證越晚辦越划得來嗎
不是。
沒有房產證，在法律上房產不屬於你，還是屬於開發商。國家沒有明確規定辦理房產證的時間，但要求買受人在一定的時間內必須去辦理房產相關證件，在辦理房產證的時候只要手續完備，買受人就可以隨時去辦理房產證，但建議儘量早辦理房產證，如果還沒辦房產證，且房產仍登記在開發商的名下，如果開發商遇到債務糾紛等情況，則法院有權查封開發商所有的房產並進行變賣，所有對買房者是很不利的。