首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
其次，建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協議也可能存在無效的情形。
第三，沒有產權證不能辦理過戶的話，那麼其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業主的。
例如，如果原業主離異的話房產將會被分割，如果他有債務被起訴的話，那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
【法律依據】：
《物權法》第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當登記；未經登記，不發生物權效力，但法律另有規定的除外。
私人蓋的房子沒有房產證屬於小產權房，不能買。
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。
所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
村裡的房子通常屬於自建房，可以買賣，但需要符合以下條件：
一、買賣雙方同屬於同村農民，賣方必須要擁有兩處以上房子，因為你賣掉自建房後不能再重新申請宅基地使用權。
二、買方必須是本村村民，且目前沒有自建房。賣方自建房是合法建築，是符合集體經濟規劃，而且買賣雙方交易要取得集體經濟組織批准。
《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。
第三百六十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者登出登記。
1、經濟適用房沒有房產證可以買嗎？有房產證，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。
2、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
3、購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆 ...
剛交房沒有房產證，是不可以買的，因為房主沒有房產證，不能在法律上證明其擁有這房子產權，對此住房的買賣協議都是無效的。公證處也不會受理沒有房產證的住房買賣公證。等繳納完畢稅費後，辦理下原房主姓名房產證，再買賣過戶，又有一筆稅費，而且由於剛辦理商品房房產證，沒有滿五年，需要個稅和營業稅的繳納。
房產證是購 ...
商業房沒有房產證也可以交易購買，但是存在很大的風險，購房者購買之前一定要考慮清楚。具體交易的方法有如下幾種：
1、直接更名。流程為賣房者需要首先還清銀行貸款；賣房者拿著銀行出具的結清證明後去房管局拿出正在抵押合同；開發商帶著合同和登出備案登記表去房地局辦理該房屋的登出手續；登出完成後由購買者和開發商簽 ...
交房之前不會有房產證，沒有辦理房產證的房子無法辦理過戶手續。如果只是交了全款，但是沒有在房管局辦理備案登記，僅僅是跟開發商簽了購房協議（注：不能是商品房預售合同），則開發商處找找關係可以做到更名的目的。如已經簽了商品房預售合同，房管局已備案，無法更名，只能等產權證辦理完畢後走買賣過戶手續。
【法律依據 ...
立遺囑人可以變更遺囑，需要在立遺囑人神志清醒，重新做一份公證遺囑。
【法律依據】
《繼承法》第20條，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數份遺囑，內容相牴觸的，以最後的遺囑為準。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。 ...
商業公寓沒房產證能買嗎，說明如下：
1、商業公寓沒房產證，不能夠購買。因為沒有房產證就不受國家法律的保護，後期出現任何問題，只能夠自己承擔。
2、公寓沒有房產證是不可以在房管局那邊辦理過戶手續的。
相關說明：
購買無產權公寓房有風險，主要如下：
1、有買賣合同無效的風險。根據該條規定， ...
拆遷安置房沒房產證一般是不可以買的。國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，對於不具備房產證和土地證的房子是禁止交易的，公證處對於沒有兩證的房產交易簽訂的協議不予公證。購房者想購買的該套房產，交易風險很大，一旦能夠辦理兩證，可能會出現出售人不配合辦理或私自辦理至出售人自己名下的風險。 ...