貸款40萬30年利息多少

　　貸款40萬期限是30年，一般都是指房貸，貸款利息多少，與貸款型別、還款方式有關，具體如下：

　　1、商業貸款，以基準利率4.9%計算

　　1）等額本息：還款總額764246.48元，利息364246.48元，月供2122.91元；

　　2）等額本金：還款總額694816.67元，利息294816.67元，月供首月2744.44元，每月遞減4.53元。

　　2、公積金貸款，以基準利率3.25%計算

　　1）等額本息：還款總額626697.1元，利息226697.1元，月供1740.83元；

　　2）等額本金：還款總額595541.67元，利息195541.67元，月供首月2194.44元，每月遞減3元。

　　貸款40萬20年利息多少多少要確定好貸款利率，目前央行基準利率五年以上是4.9%，那麼每個月需要還款2617.78(元)；一共還利息228266.29元，628266.29元。銀行貸款主要採用的是等額本息還款法。

　　等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

　　等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款餘額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。

　　房貸40萬30年月供多少，要根據具體的貸款利率，以及借款人選擇的還款方式來確定，在貸款利率相同的情況下，選擇的還款方式不同，每月月供也有所不同。

　　如果按照30年期的基準利率4.9%來計算，選擇等額本金還款方式，首月需交2744.44元，逐月遞減；選擇等額本息還款方式，每月月供為2122.91元(元)。

　　等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態；它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。

　　等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。