資本公積與留存收益有本質區別，資本公積從形成的來源看，它是由投資者 投人的資本金額中超過法定資本部分的資本，或者其他人或單位投人的不形 成實收資本的資產轉化形式，而留存收益則是企業實現淨利潤的轉化形式。 因此，在核算資本公積時，應當與留存收益專案區別開來。
企業應透過資本公積賬戶核算資本公積的增減變動情況，並分設資本 溢價股本溢價、其他資本公積科目進行明細核算。經股東大會或類似 機構決議，用資本公積轉增資本時，應衝減資本公積資本溢價或股本溢價。資本公積的用途主要是轉增資本，即增加實收資本或股本。
雖然資本 公積轉增資本並不能導致所有者權益總額的增加，但資本公積轉增資本，一方 面，可以改變企業投人資本結構，體現企業穩健、持續發展的潛力；另一方面， 對股份有限公司而言，它會增加投資者持有的股份，從而增加公司股票的流通 量，進而啟用股價，提高股票的交易量和資本的流動性。
盈餘公積屬於留存收益。
盈餘公積是指公司按照規定從淨利潤中提取的各種積累資金。盈餘公積是根據其用途不同分為公益金和一般盈餘公積兩類。公益金專門用於公司職工福利設施的支出。一般盈餘公積是根據公司發展要求按照股東意願提取的。
通俗來說就是，你公司有利潤了，不能都拿去分紅了，要留存一部分在公司中，一部分作為員工的福利基金，另一部分可以根據公司未來的發展需要，提取一定數量，所以叫留存收益。然後提取盈餘公司後剩餘的利潤才是屬於可以股份分紅的，這樣能避免股東全部拿去分了。
1、租房人群和條件不同
（1）公租房
租房人群：
1）中低收入住房困難家庭；
2）新就業沒有房屋的職工；
3）在京穩定就業的外來務工人員；
租房條件：
1）還在輪流等候保障房的家庭；
2）京籍家庭： 家庭人均住房面積≤15平方米； 家庭人口數≤3的，年收入≤10萬元；家庭人口數＞3的，年收入≤13萬元；
3）外地人，在北京沒有住房： 連續穩定工作了一定的年限； 家庭收入符合上一條中規定的標準； 有暫住證、繳納住房公積金或社保的證明。
（2）普通租房
1）租客有合法的居民身份；
2）房東有合法的出租權利；
3）房子可以依法出租，不存在以下違法情形： 未取得房產證；司法機關行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利；共有房屋未取得共有人同意；權屬有爭議；屬於違章建築；不符合安全標準。
2、租賃房屋的房屋型別不同
（1）公租房
公租房的房屋由政府分配，1個家庭只能租1套公租房，配租標準由各地區政府規定。
（2）普通租房
普通租房可以自由選擇市場上合法出租的房屋，包括面積套型、裝修、所處位置等等，依個人喜好而定，無特殊限制。並且可以1人租多套。
3、租金標準不同
（1）公租房
公租房租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”的原則。
1）計算公式：
公租房租金補貼=公租房租金標準（元/平方米）×補貼比例×補貼面積（平方米）
2）租金標準：
租金按照略低於同地段、同類型住房的市場租金水平確定。市住房城鄉建設主管部門會委託具有相應資質的專業估價機構或市投資中心定期測定公租房專案所在區域的市場租金。公共租賃住房租金標準由產權單位擬定，不得高於測定的專案所在區域市場租金，並實行動態調整。產權單位擬定的租金標準需經住房保障管理部門、財政部門稽核後實施。租金和租金補貼單獨核算，交納租金後再提取租金補貼。
3）補貼面積：
公租房租金補貼建築面積上限為60平方米。承租家庭所租的房屋建築面積超過上限的，按上限取值；低於上限的，按實際承租建築面積取值。
（2）普通租房
普通租房的租金是房東依據市場行情而定的。
4、其他區別
（1）房屋使用權：公租房是有限使用權，不得轉租、轉借；不允許連續3個月以上在房內劇組不滿30天。普通租房有完全使用權，經過房東允許可以轉租、轉借；對實際居住時間沒有硬性要求。
（2）租賃期限：公租房一般租賃期為3年，最長不超過5年。普通租房租賃期限不能超過20年。
（3）續租：公租房在合同期滿前3個月要向住房保障部門提出申請，經複核仍符合申請條件的，產權單位辦理續租手續；不符合申請條件的，不在續租。普通租房一般提前一個月提出續租要求，雙方協商一致後可重新簽訂租房合同。