賣房個人所得稅怎麼算

　　"1、納稅人（賣方）能在地稅系統中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％。

　　2、納稅人（賣方）不能在地稅系統中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用，個人所得稅計算方法為：個人所得稅＝計稅價格×1％

　　"

　　法律依據：

　　"《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

　　(一)工資、薪金所得;

　　(二)勞務報酬所得;

　　(三)稿酬所得;

　　(四)特許權使用費所得;

　　(五)經營所得;

　　(六)利息、股息、紅利所得;

　　(七)財產租賃所得;

　　(八)財產轉讓所得;

　　(九)偶然所得。

　　"

　　一、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

　　1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅

　　2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納

　　二、契稅：

　　1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;

　　2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;

　　3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅

　　法律依據:

　　《中華人民共和國個人所得稅法》第六條

　　二手房個人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），都需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業稅、1.5%契稅。

　　二手房稅費買賣雙方都要承擔，例如營業稅、個人所得稅由賣方承擔，印花稅買賣雙方各自承擔一半，契稅、測繪費、交易手續費、登記費由買家承擔。

　　但是，實際在房屋買賣的時候這些費用都會轉嫁給買方來承擔。

　　以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。