二手房個人所得稅誰繳納

　　二手房個人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年，無論是否為賣方唯一住宅，都需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業稅、1.5%契稅。

　　二手房個人稅的計算：

　　1、根據相關規定，目前二手房的交易稅費種類，主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。

　　2、各類稅費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上置業。

　　3、根據當前實施的稅費徵收規定，產權未滿五年的房產，需繳納5.6%的營業稅，1.5%的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業。

　　二手房個人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），都需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業稅、1.5%契稅。

　　二手房稅費買賣雙方都要承擔，例如營業稅、個人所得稅由賣方承擔，印花稅買賣雙方各自承擔一半，契稅、測繪費、交易手續費、登記費由買家承擔。

　　但是，實際在房屋買賣的時候這些費用都會轉嫁給買方來承擔。

　　以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。

　　一、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

　　1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅

　　2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納

　　二、契稅：

　　1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;

　　2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;

　　3、以下情況按照3%繳納：(1)144(含144平)平方以上;(2)不是首次購房;(3)車庫;(4)非普通住宅

　　法律依據:

　　《中華人民共和國個人所得稅法》第六條