1、營業稅
稅率是5.55%，由賣方繳納。據相關規定，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅。
2、個人所得稅
稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個人所得稅。
3、印花稅
稅率為1%，買賣雙方各自承擔一半。
4、契稅
基準稅率為3%，優惠稅率為1%到1.5%，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%。
5、測繪費
一般情況下，二手房交易都需要對房屋進行測繪，買方支付。
6、交易手續費
住宅是6元每平米，非住宅是10元每平米。買方支付。
7、登記費
也稱為工本費，一般為80元，如果是共有權證，那就為20元，買方支付。
1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費；
2、按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所佔比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。
3、實際上稅費與房價是相互關聯的，如果賣家交稅費，那麼房價可能就高一些，買家交稅費，房價就相對低一些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，從這個角度講稅費由買家交也是合理的。
1、都是評估公司評估的。
2、所謂“房產評估費”是指銀行在稽核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構來執行。根據相關規定，房地產抵押估價費用原則上是應該由商業銀行來的承擔，除非另有約定否則估價費用不應由購房者承擔。但是在實際的二手房交易過程中，有一些利用購房者對相關知識的匱乏轉嫁收費，這種行為是不合理的。
1、都是評估公司評估的。
2、所謂“房產評估費”是指銀行在稽核貸款時，對購房者抵押的房屋價值進行評估，以控制貸款風險，一般由第三方機構來執行。根據相關規定，房地產抵押估價費用原則上是應該由商業銀行來的承擔，除非另有約定否則估價費用不應由購房者承擔。但是在實際的二手房交易過程中，有一些利用購房者對相關知 ...
二手房交易過戶中的各項稅費是由買賣雙方各負擔一半，由賣方承擔個人所得稅，買方承擔契稅、印花稅、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、手續費及其它等費用。但在實際的交易過程中買賣雙方可以協商解決的。大多數還是買賣雙方各自承擔一半，但是也有一部分是有賣方來全額承擔的。
買賣二手房要注意：
1、要求賣方出示戶 ...
上海二手房的稅費由買家和賣家雙方共同承擔。二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
契稅的徵收方法是按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m ...
1、配套：購房者在選購二手房時，都會重點考慮房屋周邊的交通情況、醫療、、、購物和餐飲等配套基礎設施。如果房源周邊設施配套不全，則按比例減少5%到15%。
2、小區環境：尤其近兩年霧霾嚴重，購房者更加看重小區佈局和綠化，如果不達標，要減少3%到5%。
3、房齡：房屋的新舊程度，不僅決定房源賣相，也對 ...
1、一般需要三個月時間。
2、以下便是過戶流程：二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方透過二手房貸款的方式支付房款並約定首付款及貸款的比例。
3、二手房買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》用以明 ...
1、二手房評估是交易過程中一個非常重要的環節。無論是買房貸款、賣房過戶，還是找中介、進銀行，都會告知房子要評估，因此會產生一定的評估費用。
2、二手房評估必須找專業的房產評估公司在估價師經過實地查勘後，透過評估方法對房產進行估價。
3、房子的房齡、地段、外部環境、樓棟、電梯、戶型都會對房產價格產生 ...
二手房評估的方式：以過戶指導價評估；以網籤價評估；以合同價（最終成交價）評估。二手房評估是採取房產價格評估的市場比較法，透過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理，換算出某樓盤的平均單價，並結合待評估房屋的實際情況計算出該房屋相對科學合理的市場參考價。
引用法規：《城 ...