賣房子光有房產證行嗎

　　1、若是隻有房產證的話，也是可以賣房子的。

　　2、但是需要經過房產證上的所有產權人簽字以後才可以，並且需要等房屋的貸款結清了以後才可以辦理房屋過戶手續。

　　3、辦理房屋過戶手續的時候，一般需要攜帶房產證、完稅證明、土地證等，以及買賣雙方的身份證、結婚證等前往當地的房產局進行辦理。

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　　1、在地基上如果土較好且比較均勻，那麼對於地震設防烈度6度以下地區，所以設定圈樑與否對建築安全是沒有什麼太大關係的。如果是在坡地上建造多層房子，為節省基礎建築材料，可以將條形基礎做成臺階式，只是要注意基礎埋深一定要大於500毫米。在北方地區，要將基礎底面作用在凍層以下。

　　2、再就是對地基土較差者，圈樑最好不要省掉，否則可能會減少建築壽命，省那點錢也就不划算了。

　　3、要對抗震設防6度及以上地區設定圈樑，而且要有一些構造柱，一定要把牆體拉結，就是將較長的牆體與樓板拉結等抗震措施。多花點錢，換來萬一發生地震時的逃生時間，給生命加個安全係數，很划算的。

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　　1、賣房關係到所有產權人的利益，需要所有產權人同意才能交易。

　　2、另外賣房籤合同的時候要所有共有產權人簽字，想要單獨把房子賣了是做不到的。

　　3、想要賣掉多人共有的房子必須和所有人協商，只有意見達成一致後才能賣，另外賣掉收到的錢款也要提前做好分配，避免賣房後發生糾紛。