賣房子還要交稅嗎

　　房子若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

　　1、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。

　　徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

　　2、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

　　3、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；

　　4、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。

　　5、登記費：工本費80元，共有權證:20元。

　　買房是人生中的一件大事，除了購房款外，還需要交納一些必需的稅費，這些稅費包括：

　　一、契稅

　　契稅，按房屋價值評估額的1%-3%繳納,契稅交納標準，根據面積和是否首次購房。如果購房面積90平且是首次購房，需繳納1%稅收,如果面積在90平-144平且是首次購房，需交納1.5%的稅收,不是首次購房或面積在144平以上，按房產總額的3%繳納,契稅由買方繳納。

　　二、營業稅

　　營業稅是對不動產單位和個人徵收,按房產總額的5.6%繳納,若房產購買滿五年，營業稅可減免。

　　三、個人收入所得稅

　　個人所得稅，按房屋全額的1%或賣房價格與原房價差額的20%繳納,如果該房產是五年內購買且是唯一住房,個人所得稅減免。

　　四、印花稅

　　印花稅，按每本房權證收取5元,有些地方可暫免。

　　五、土地出讓金

　　土地出讓金，為房款的1%,且只需交納一次,如以後再賣房,買方無需交納。

　　1、我國目前沒有遺產稅，繼承的房子再賣交的稅和正常賣房子交的稅種是一樣的。

　　2、但是繼承的房子再賣出的話個稅按20%收取，20%的比例算是非常高的，所以賣繼承的房子一定要慎重考慮。

　　3、土地使用權證；契證；如果房屋拆遷安置沒有辦理產權證的，需提供原房產證影印件、拆遷安置協議、購房收據、拆遷戶回遷資金結算單等。