1、賣家一般需要繳納增值稅、個人所得稅、50%的交易手續費。如果出售的是經濟適用房、房改房等，賣家還需要繳納土地出讓金。如果我們是透過中介賣房，那麼賣方還需要繳納50%的中介費。如果賣家需要贖樓，還需要繳納贖樓擔保費、贖樓罰息和短期借款利息。有些稅費可依據政策規定進行減免。
2、根據我國相關法律規定，如果賣家所出售的房屋滿2年，那麼免徵增值稅;如果賣家說出售的房子不滿2年，需要按照5.5%的稅率繳納增值稅。如果我們出售的房屋屬於滿5年家庭唯一住宅，那麼可以免徵個人所得稅;否則需要按照1%的稅率繳納個人所得稅。交易手續費一般是4-6元/平方，由買賣雙方共同承擔。
3、如果賣家所出售的房屋屬於經濟適用房，純經濟適用房需要繳納10%的綜合地價款;二類經濟適用房需要繳納3%的土地出讓金。透過中介賣房，其中介費一般在2-3%之間，買賣雙方各承擔一半。如果賣家所出售的房屋還在還貸，在進行二手房交易時，賣方還需要繳納贖樓費用，贖樓擔保費為業主欠款*1%，贖樓罰息一般按照欠款金額*0.5%等。
買賣二手房需要繳納的費用：
1、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%。
2、個人所得稅：計稅金額的1%或差價的20%(符合條件的免徵)。
3、增值稅及附加稅：成交價/(1+5%)*5.6%(符合條件的免徵)。
4、辦證、交易登記等一些雜費。
5、交易手續費，買賣雙方分攤。
6、土地出讓金等(只有特殊型別房屋才需要交納)。
現在放款還是比較快的純商業基本他證弄好5-7工作日就能放掉，月底會長一點。客戶、業主、中介三方一起去房子裡面，確定籤合同的時候傢俱家電情況，水、電、煤有線電視車位物業費之類結清，業主交鑰匙，客戶給業主物業交割單簽字。業主拿最後尾款，客戶拿房子。
1、契稅繳納標準。我國公民在進行房產交易的時候，買方依據相關規定需要向國家繳納契稅，公寓房交易也不例外。契稅一般按照房款總價的1%到3%來繳納，具體繳納的數額標準根據購房的面積、購房的單價、交易房屋存在的期限和購房者是否第一次購房等等來判定，如果是非住所類的房屋交易，需要按照計稅參考價格的3%來繳納。
2、契稅繳納的優惠政策。如果是個人購買的一般住所，主要用於家庭成員居住的僅有住房，可以折半徵收契稅。對於個人購買的90平方米以下的一般僅有住所，用於家庭成員居住的，按照1%的稅率徵收契稅，90平方米到140平方米的住所，按照1.5%的稅率徵收契稅，140平方米以上的住所，按照3%來徵收契稅。對於個人二次購房的情況，不分住房面積都按照3%來徵收契稅。
3、房產交易過程中，賣房應該繳納個人所得稅。其稅率標準有1%、1.5%、3%三種。一般住所按照1%來繳納，非一般住所或者非住所類房產按照1.5%來繳納，拍賣房產按照3%來繳納。如果是個人轉讓個人和家庭唯一的兩年以上的自用房，可以免徵個人所得稅。
4、印花稅是房產交易的雙方都需要繳納的，按照雙方各0.05%的比例來繳納。此類稅費是針對合同和合同憑據、產權搬運、經營賬簿、同意證照等等來收取的。
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