目前賣房所需要繳納的稅費，根據不同的情況所繳納的稅費都是不同的。如果出售的是普通住宅，並且是滿五唯一的住宅是沒有稅費的，但是如果只是滿五年，不是唯一一套房產是需要繳納個人所得稅的1%。若是沒有滿五年，不管是不是唯一一套房產都應該繳納營業稅5.65%和個人所得稅1%。出售的是非普通住宅的話，滿五唯一需要繳納相關營業稅5.65%，但是是不需要繳納個人所得稅的，滿五年不唯一，除了要繳納差額的營業稅5.65%之外，還有2%的個人所得稅。
目前賣房所需要繳納的稅費，根據不同的情況所繳納的稅費都是不同的。如果出售的是普通住宅，並且是滿五唯一的住宅是沒有稅費的，但是如果只是滿五年，不是唯一一套房產是需要繳納個人所得稅的1%。若是沒有滿五年，不管是不是唯一一套房產都應該繳納營業稅5.65%和個人所得稅1%。出售的是非普通住宅的話，滿五唯一需要繳納相關營業稅5.65%，但是是不需要繳納個人所得稅的，滿五年不唯一，除了要繳納差額的營業稅5.65%之外，還有2%的個人所得稅。
1、二手房屋交易費：按照房屋面積來收取，具體費用為3元/平方米。
2、印花稅：按照房款的5%來收取。
3、營業稅：按照房屋購買價與房屋出售價差價*5%（房產證未滿5年的）來收取，房產證滿五年則無需繳納該筆費用。
4、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是住房的可以免除）。
5、附加費：按照營業稅的2%收取。
6、城建費：按照營業稅的7%收取。
賣房子所需要交納的稅費主要看房屋的具體情況，如果是贈與的房屋出售，個人所得稅是房屋交易所獲利潤出去相關費用的差額的20%，要比普通房產出售的個人所得稅高出許多，繼承的房產的個人所得稅也贈與房產出售的個人所得稅是一樣的。但如果是二手房的出售，則涉及的稅費主要的稅費種類就是契稅，契稅的收取辦法與購房的買主擁有的房產套數和購房的建築面積決定。
法律依據
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。第四條出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。