購房合同寫公攤面積,根據《商品房銷售管理辦法》第二十一條:“按建築面積計價的,當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積,並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。”購房者可以要求開發商明確套內建築面積和公攤面積。
購房合同寫公攤面積,根據《商品房銷售管理辦法》第二十一條:“按建築面積計價的,當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積,並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。”購房者可以要求開發商明確套內建築面積和公攤面積。
步梯房並不是沒有公攤面積的,只是比電梯房要少一些,而且物業費也會比電梯房便宜很多,步梯房基本都是以前的老小區,新樓盤是很少見了,關於步梯房的公攤面積可以看看小編帶來的詳細介紹哦!
步梯房有公攤面積嗎
步梯房是有公攤面積的,只要是住宅都是有公攤面積的,只不過步梯房的公攤面積比起電梯房要少很多。房子的公攤面積包括:電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積。步梯房只是沒有電梯井那一部分的公攤。
步梯房的公攤面積比電梯房小嗎
理論上說步梯房的公攤是要比電梯房小的,但是實際上還要看建築結構。電梯會佔用很多的空間,如果沒有電梯就剩下了這一部分的公攤,另外步梯房一般都不如電梯房高,高層建築的消防通道和牆面要比低層的佔用更多的公攤。
步梯房算洋房嗎
步梯房不是洋房,步梯房和洋房不是一個概念,步梯房是指沒有電梯只有樓梯的房子,一般樓層不高。洋房這是一種住宅結構,指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空,裝修具有明顯西方風格。也就是說兩者會有交集,步梯洋房還是比較常見的,但與之相對的,現在還存在很多的電梯洋房。
公攤面積就是指整棟樓的產權人共同所擁有的公用部分的建築面積,通常包括電梯井,樓道以及公共用房的,所以說樓道也是屬於公攤面積的。公攤面積都是整棟樓購房人共同所有,按照法律法規的規定會擁有對其享有的權利和責任。樓道公攤面積是按照梯級計算來計算的,公攤面積=分攤係數*套內建築面積。樓道上的公攤面積是屬於業主個人所有的,任何人不得以隨意佔用,而且業主有義務要保證樓道的乾淨,整潔以及通暢。如果出現亂佔用樓道公攤面積的話,可以先以和平的方式進行協調解決,最好是和其他業主一同協商,這是最有效的解決方法,如果和平的方式無法解決的話就可以前往小區物業進行投訴或者是到居委會進行投訴,請相關的負責人出面進行協商,然後根據事情的嚴重程度進採取相關的處理方式。