購房團購費是指開發商或中介機構向購房者收取的團購費，因為現在購房也可以團購，很多人一起購買可以打折優惠，所以開發商就會趁這個機會向買房者收取團購費。而且團購費也不能退，因為買房時簽訂購房合同，要是違約的話就要負法律責任。
團購買房有以下幾種方式：
1、自行組團購房，首先要做好選盤與踩盤的準備，召集團員參加，團長需與開發商溝通和協商。
2、可以在專業的團購網站團購，針對某些樓盤進行團購。
3、開發商活動：淡市上升或回籠資金，會有大幅優惠，持續推廣，促成短期內大銷。
4、中介團購：還可以在中介機構團購，有專業的律師指點，中介提供組織服務，集體看房、評房、團購，提高團購成功率。
通常團購買房時，業主們具有強烈的購買意願或需求，能提升與商家的議價力，最大程度地獲利，在價格上能得到優惠，這也是一種不錯的購房方式。
目前，法律並沒有明確買房的團購費是什麼費用。實踐中，根據開發商與團購公司的協議會被認定為預付款或者服務費。認定為服務費，如果最終沒能購買到房屋，這筆費用將很難退還。
根據《商品房銷售管理辦法》第二十八條的規定，受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取佣金以外的其他費用。
根據2021年實施的《民法典》第九百六十四條的規定，中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
法律依據：
《商品房銷售管理辦法》第二十八條
受託房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取佣金以外的其他費用。
《民法典》第九百六十四條
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
團購房其實是售樓部的一種促銷方式，也有所謂的團購費存在，如果有發票資訊存在，這種是屬於合法情況的，不然是可以告開發商的。那麼，團購房有房產證嗎？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！
是合法行為，房產部門允許開發商能收團購費，那麼這種行為就屬於合法，但是如果沒有得到房產部門規定能收團購費的，而進行收團購費那就屬於不合法行為。此外，在你買房合同上明確註明開發商能收取團購費，且開發商還會註明對應發票，後期還會抵扣對應金額房價，那麼這樣行為也是合法行為。
團購房有房產證，正因為此，團購房代表了更多人的利益，在法律的保護上具有較強的安全性。這就是團購房的概念。
法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十六條規定：新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後的3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記，並應當提交用地證明檔案或者土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關的證明檔案。集體土地上的房屋轉為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發生之日起30日內向登記機關提交用地證明等有關檔案，申請房屋所有權初始登記。
1、透過消費者自行組團購房，一般是團長做好選盤與踩盤前的一切準備工作，但是這種自發形成的團購往往會存在很多問題，這對發起團購的團長要求很高。團長需要與開發商保持良好的溝通和協商。這對團長的社會活動能力、專業水平、個人品德要求很高。
2、開發商將團購事宜交給中介公司負責，購房者就可以透過中介公司來參與該樓盤的團購房活動了。由中介機構提供全程服務，中介購房有專業律師指點簽約要點，這對於購房者來說就更加安全可靠一些了，中介公司無償提供組織服務，集看房、評房、團購為一體，提高團購的組織效率與成功率。