購房流程及注意事項

　　1、準備買房。在準備買房前要確保自己是否有資格購買房子，特別是經濟實力方面，有具備一定的首付款金額，相關的商業銀行能發放貸款等。還要看看當地的限購政策，看看自己是否在限購範圍內，若不在，就可以購房，最好是做一個購房計劃為好。

　　2、選擇開發商。選擇有一定資質的地產商開發的樓盤更好，因為這些開發商一般都具備樓盤交易相關的五證二書，購房者對於這方面一定要仔細檢查，只要缺少一證的都是不能購買的，它關係到房子是否合法。還要對開發商的實力、口碑有一定了解，這些都能保證房子、小區的質量。

　　3、選擇樓盤。在選擇樓盤時，不僅要看相關的產權證書，還要看房子周邊配套設施、房子物業管理等等實際情況。特別是房屋的產權一定要注意了，一般住宅用地產權都是70年，而商服住宅用地是40年，若是小產權的房子最好不要購買，風險較大。

　　4、看房選房。對於房子樓層及戶型等情況也是要考察清楚的，不能僅靠開發商提供的樣板間及戶型圖就做決定，一定要去房子裡做實地考察，看看戶型有沒有存在缺陷、面積是否符合、採光通風如何等等。

　　5、籤合同付款。選好房子，就可以簽到購房合同了，在籤合同時要看清楚合同中的內容，特別要注意房子的建築面積、交房條件及時間、物業管理資訊、貸款問題、違約責任約定等等，可以避免自身合法權益不受侵害，交款後還要儲存好付款票據等材料。

　　6、驗房收房。基本是房款交付了也要小心，在交房時一定要進行驗收，最好請專業的驗收人員進行房屋驗收，還要檢視開發商提供的三書一證一表證件材料，要是有不合格的地方可以拒絕收房。

　　7、注意事項。交稅費，辦產證。新房拿到手後，產權證就立馬要進行辦理，當然辦理房屋產權證需要交納一定的契稅、公共維修基金以及物業費等。

　　新房驗收交房流程：

　　核實業主材料。業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。交納剩餘房款。領取鑰匙並簽訂《住宅鑰匙收到書》。業主對房屋進行驗收。驗收中出現什麼問題，業主可就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。開發商與業主協商並達成書面協議。根據協議內容解決交房中存在的問題，無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。業主簽署《入住交接單》。注意事項：

　　檢查水電是否已通，屋頂、管路有否漏水，電閘總開關以及

　　1、父母要提前到達機場，預留出充足時間

　　在機場候機時，要注意看管好自己的寶寶，以防人多走失。行李可以儘量選擇託運，但寶寶在路上用的東西需隨身攜帶。登機前，要記得給寶寶換一次紙尿褲。

　　2、進入客艙後記得給幼兒脫去厚重冬衣

　　秋冬季節，很多嬰幼兒登上飛機後就哭鬧不停，父母用什麼法子都沒用。其實原因很簡單，客艙溫度在20℃以上，孩子衣服穿得太多，熱得難受。

　　3、不要將3歲以下的嬰幼兒用安全帶系在座位上

　　一旦飛機顛簸，幼兒在座位上可能受傷，也可能從安全帶下面滑落出來跌傷，對他們而言最安全的地方還是父母的懷抱。