購房網籤合同怎麼簽訂

　　購房網籤合同的簽訂流程：

　　1、買賣雙方達成購買意向後,由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文字相關資訊,經買賣雙方確認無誤後,網籤操作人員將合同電子文字資訊提交到網籤系統申請合同備案。2、申請備案的合同提交後,網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文字中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。3、備案完成後,開發企業要即時在銷售現場打印出已經備案的網籤合同文字,買賣雙方簽字蓋章後分別留存。4、網籤備案完成後,如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時,必須雙方持有效證件及相關登記材料同時到交易登記機構申請辦理撤銷原合同備案業務。

　　網籤合同和購房合同不一樣。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止一房多賣，網籤時需要審查開發商是否具有商品房預售許可證；購房合同則是證明房產權屬的價款合同。

　　法律依據：

　　《關於做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條

　　加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房資訊系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網籤備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格稽核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。

　　《民法典》第五百九十五條

　　買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同

　　網籤合同不是購房合同，房產網籤其實就是簽訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。

　　【法律依據】

　　《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

　　法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。

　　第十一條，書面形式是指合同書、信件和資料電文等可以有形地表現所載內容的形式。