申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：
身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批准檔案;
抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明; 有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明;
申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明;
貸款人要求的其他檔案或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思並證明自己具有還本付息的能力。
申請人應當自行或委託律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：
身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明;
符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批准檔案;
抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明; 有權部門出具的抵押物估價證明，保證人同意提供擔保的書面檔案和保證人資信證明;
申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明;
貸款人要求的其他檔案或資料，以向銀行說明自己想要貸款的意思並證明自己具有還本付息的能力。
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商業住房貸款和公積金住房貸款的利息是不同的，商業貸款的利率在6%左右，公積金貸款利率在4%左右。申請公積金貸款要滿足以下條件：
1、借款人申請公積金貸款之前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
2、辦理公積金貸款需要提供購買自住住房的有效合同或協議;
3、借款人還需要準備不低於房屋價格30%的自有資金;
4、借款人同意辦理住房抵押和保險;
5、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
6、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
1、住房商業貸款額度一般跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為準。
2、按現在銀行的規定，單筆貸款無最高限額，但銀行根據借款人每月還款能力進行測算確定最高貸款額度，並且不超過總房價的70%，其中按還款能力計算可貸款額度。
3、家庭月收入減去生活費用等開支後的還款能力除以相應貸款年限的每萬元月還款額即得出貸款額度。
4、一般來講，普通購房者在辦理商業貸款時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及地區特點，對個人及家庭貸款額度是有所限制的。