購房者買房子要交什麼費用

　　購房者買房子要交的費用有：

　　1、契稅，住宅類房屋標準按房款總價的3％或1．5％或1％交納；

　　2、住房維修基金，商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定；

　　3、房屋產權登記費，開發商是辦證時才收取；

　　4、證照印花稅；

　　5、工本費。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

　　買房子要交哪些稅，說明如下：

　　1、契稅：城區別墅類契稅按4％來徵收；普通住房按照1.5％的比例徵收，居民購買90平米及普通住房契約按1％徵收相應的契稅。

　　2、住房維修基金，住宅維修基金按照總價款2％標準交存而非住宅維修基金按照1％標準交存。

　　3、交易手續費，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。

　　4、是房屋登記費，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套。

　　5、證照印花稅，5元每本。

　　6、就是工本費，10元每本。

　　7、如果按揭，還要發生以下費用：

　　1）、評估費，購房總價的0.2-0.5％。

　　2）、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％。

　　3）、公證費，貸款額乘以0.03％。

　　4）、抵押登記費，100元二、二手房要繳納的稅費稅費：雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05％。

　　1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；

　　2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；

　　3、土地使用稅：建築面積×30元/年；

　　4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。