購房貸款年限怎麼算

　　購房貸款年限計算方法：

　　1、商業貸款年限。

　　按照貸款人年齡計算。貸款年限+借款人年齡&65週歲。

　　2、公積金貸款年限。

　　按貸款人年齡計算。若是到市屬公積金管理中心辦理，貸款年限=70-夫妻雙方年齡大的人的年齡。若是到國管公積金管理中心辦理，貸款年限=69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。

　　購房貸款年限計算方法：

　　1、商業貸款年限。

　　按照貸款人年齡計算。貸款年限+借款人年齡<65週歲。

　　2、公積金貸款年限。

　　按貸款人年齡計算。若是到市屬公積金管理中心辦理，貸款年限=70-夫妻雙方年齡大的人的年齡。若是到國管公積金管理中心辦理，貸款年限=69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。

　　如果想要縮短自己的放貸年限，是可以的，房貸年限可以改短。一共有兩種進行更改的方法，第一種是一次性償還部分的欠款，以此來縮短自己的房貸年限。第二種是增加自己以後每個月的月供金額，縮短自己的房貸年限。經過這兩種方式，都可以達到縮短房貸年限，減少你的利息支出。需要注意的是，不同的銀行或者是另外的貸款機構，對縮短房貸年限申請要求不同。例如有的銀行規定只有按時足額還款一年才能申請縮短房貸年限。希望我的回答可以幫助到你。

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　　這要看你在銀行的貸款是不是已經成功放款了。按揭購房貸款，銀行成功放款後還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款，這在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關的約定。如果申請提前還款，這樣可以申請縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過具體要看貸款合同是怎樣規定的，有沒違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同裡都會有規定的。希望我的回答是有用的。