購房資質說明如下：
購房者資質，就是指購房者購買房產應該具備的條件及其狀況。具體說就是銀行信用，還款能力，是否當地戶口，已有房屋的有無以及套數等。
選購新房時，購房人需如實提供家庭成員戶籍、房產資訊，由開發商、***機構將購房人的相關資訊上報給房管部門進行購房資格審查。由該房管部門對購房者家庭在漢的房產狀況進行查詢，48小時內反饋。在系統查詢期間，開發商、***銷售的經紀機構可撤銷該購房人的查詢申請。
相關說明：
購房資質稽核包括：
1、戶口歸屬
2、納稅證明
3、社保
4、貸款記錄
5、名下房產
符合購房條件，出具資質稽核通知書。
買方到房屋所在地建委網籤視窗做個人購房資質稽核，需要攜帶身份證、戶口本、在視窗填寫《購房承諾書》等檔案，進行初步審查，審查透過，才能辦理網籤手續。一般稽核期為5個工作日。
1、回購房是指在開發商在進行樓盤出售時，會保證按照一定的收益率給予購買者回報，並且在一段時間後按約定的價格回購房產，這樣投資人既能獲得穩定的回報，遇到房價下跌時又可及時規避風險。其較高的收益和看似低的風險吸引了不少投資者的目光。
2、一般來講，這類房子是指定房源，雖說不是最緊俏的，但也不是最好的，因為那些優質房源地產商從來就不愁，都是捂盤翻本的底子。在簽訂合同的時候肯定會限定回購條件，到了回購的時間期限，若是房價漲了，自然是好，開發商相當於打了一次免費廣告，若是跌了，他們總能找出房子和合同的毛病，採取拖延敷衍的態度。
3、通常來說，開發商簽訂這樣的合約是為了消化那些品質不佳的住宅，並且沒有價格的優惠，主要是為了自己籌集過冬資金，能夠順利挺過寒冬自然是好，若是這個企業在地產業寒冬中破產，或者負責人直接玩金蟬脫殼，將原企業登出，在房地產開發商面臨巨大回購壓力的時候並不是不可能採取的措施。
1、註冊資本不低於2000萬元；
2、從事房地產開發經營3年以上；
3、近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4、連續3年建築工程質量合格率達100%；
5、上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6、有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人；
7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》制度；
9、未發生過重大工程質量事故。
10、房地產開發二級資質與三級資質的區別：
（1）對房地產開發企業要求不同
核定各資質等級房地產開發企業的資質條件不同主要表現在註冊資本、開發經營年限、累計竣工房屋建築面積、人員配備等方面。比如，二級資質要求註冊資本不低於2000萬元，三級資質要求註冊資本不低於800萬元。
（2）承包的業務範圍不同
不同資質等級的房地產開發企業承擔開發專案的業務範圍不同。
二級資質企業，承擔開發專案的建築面積不得超過25萬平方米;三級資質企業，承擔開發專案的建築面積不得超過15萬平方米。