購買二手房可以到房管局查詢房屋產權狀況，若產權為多人共有，則需產權人均同意出售房屋才可進行後續交易。此外，還應仔細核查檔案文號，交易登記日期（此處日期即該交易的簽訂日期）、銷售價格、房屋平面圖等。另外如果購房者想要謹慎一些，還需要查詢產權情況:到房管局查詢房屋產權狀況，若產權為多人共有，則需產權人均同意出售房屋才可進行後續交易。此外，還應仔細核查檔案文號（即該筆交易的檔案編號）、交易登記日期（此處日期即該交易的簽訂日期）、銷售價格、房屋平面圖等。查詢房屋有無出租:那如果房屋處於出租狀態，依照法律支援的“買賣不破租賃”原則，租戶有優先購買權，因而，購房者首先應查詢待售房屋有無租，可詢問房主，或直接聯絡租戶進行確認。若擔心有詐，建議親自到房屋內檢視房屋的使用情況，也可向周邊鄰居多方打探，務必要求房主提供一份承租人放棄優先購買權的協議。
檢視房屋產權有以下方式：
1、仔細檢視賣房者提供的證件和資料。
2、主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況。
3、留意查詢房產是否有債務負擔。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第三十八條，下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
檢視房屋產權的方法如下：
1、在房管局網站查詢購房買賣合同，在開發商處獲得密碼後，輸入合同號及密碼，可以查詢到所買樓盤上傳的購房合同，最後檢視在房管局備案後的合同上的產權。
2、由本人持身份證和房地產證向房屋所在地的房地產交易中心查詢房屋產權狀況。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。在現階段，房屋是按房屋所有權的歸屬進行的分類。其中，住宅類房屋按產權可劃分為：1、國家所有住宅2、公民私人所有住宅3、勞動群眾集體所有住宅4、其他經濟組織（如中外合資企業等）所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制（國家房產）和集體所有制的房產。
1、契稅。假如是家庭的第1套房子，且面積小於90平方米，則應按百分之1的稅率繳納契稅，假如面積超出90平方米，那麼需依照百分之1.5的費率繳納。假如是家庭的第2套房產且面積超出90平方米，此時需依照百分之2的稅率繳納。
2、增值稅和附加稅。假如這個房子的房產證沒有達到兩年，增值稅和附加稅的稅率按百分之 ...
注意下列事項：
1、要明確房屋權屬。要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。
2、選擇正規中介機構。
3、注意房屋結構以及質量是否符合要求。
4、注意違約責任要約定清楚。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人 ...
購買二手房要注意的陷阱有：
1、賣方為了促成交易，往往隱瞞真實資訊；
2、房價上漲賣方毀約；
3、中介人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，導致當事人產生爭議；
4、違約責任不明確。
【法律依據】根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。 ...
購買二手房的流程：
1、買賣雙方達成交易意向；
2、買方向銀行進行貸款申請；
3、買賣雙方簽署《房產買賣協議》；
4、交首付款；
5、面籤貸款合同；
6、辦理過戶及擔保手續。
二手房交易應當注意的事項：
1、房屋手續是否齊全；
2、福利房屋是否合法；
3、房屋產權是 ...
查詢房屋產權可以在網上查詢：進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區提供房屋產權資訊查詢）。查詢房產資訊（包括：房屋權屬人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或 ...
1、要求售房人繼續履約。如果售房人違約的事實成立，並且買房人也滿足購房的資質和條件，那麼買房人就可以透過法院判決要求售房人繼續履約。小編建議是買家瞭解業主的原因，然後有針對性的協商解決，也可以出於讓步性質，為了順利辦妥，故而適當的支付一點錢，比如給多業主幾萬元，業主可能就會順利配合了。
2、解除合同， ...
一般都是在簽訂買賣合同的時候交給業主一部分定金和中介公司的佣金，定金大概在10%左右，然後中介公司會給你辦理貸款，銀行評估後會告訴你首付款，過戶當天要把首付款給業主，然後過戶，過戶後就變成你名下的房子了，然後拿房產證等資料去銀行辦理抵押貸款。一般3個工作日後銀行就會放貸，放貸後把這錢再給業主，這個就是基本 ...