購買二手房交過定金後房主反悔怎麼辦

　　1、要求售房人繼續履約。如果售房人違約的事實成立，並且買房人也滿足購房的資質和條件，那麼買房人就可以透過法院判決要求售房人繼續履約。小編建議是買家瞭解業主的原因，然後有針對性的協商解決，也可以出於讓步性質，為了順利辦妥，故而適當的支付一點錢，比如給多業主幾萬元，業主可能就會順利配合了。

　　2、解除合同，並要求售房人承擔合同約定的違約責任。可以自行約定解除，也可以透過訴訟方式解除。

　　3、要求賠償買房人已經支付的中介費。根據《居間服務合同》如因一方違約造成房屋買賣合同無法履行的，應當賠償另一方已經支付的中介費。

　　4、要求售房人返還雙倍定金。簽署合同後，違約金金額看合同約定，如果規定了違約金是定金罰則或者沒有約定違約金，執行雙倍退還定金，可是通常合同明確約定了違約金，則是看合同約定了。

　　不可以。購買二手房時，若交了定金不想要了，根據合同法的規定，定金是不能夠返還的，若是對方沒有按照約定完成合同，定金可以要求雙倍返還給買方。在簽訂合同的時候一定要認真閱讀條約，並且雙方需要協商一致後，再簽訂合同，避免造成不必要的糾紛。若是因為自己的原因不想繼續購買，即便找律師也不可能要回定金，定金就相當於違約金。

　　1、購房者的原因不能退。雙方在交付定金的時候都會簽訂合同，並且定金是從實際交付之日開始生效的。若是因為購房者自身的原因不想購買，責任在購房者，此時定金是不能退還的，並且無權要求退還。2、責任在賣房者可退。若是因為賣方自身的原因導致不能正常交付，或者出現了沒有提前說明的原因，比如房屋周圍噪音大影響正常生活的，購房者可以要求賣方退還，並且雙倍退還。