購買學區房規避風險的方式是：
1、應儘可能選擇有信譽和實力的開發商。
2、儘可能選擇現房。
3、儘可能購買已能辦理網籤手續的房屋。
4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續、向公積金中心瞭解能否辦理公積金貸款手續。
5、還需注意的是，學區的劃分存在變化的可能。
【法律依據】
《合同法》第一百三十三條規定：“標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”
購買學區房規避風險的方式是：
1、應儘可能選擇有信譽和實力的開發商。
2、儘可能選擇現房。
3、儘可能購買已能辦理網籤手續的房屋。
4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行了解能否辦理按揭貸款手續、向公積金中心瞭解能否辦理公積金貸款手續。
5、還需注意的是，學區的劃分存在變化的可能。
【法律依據】
《合同法》第一百三十三條規定：“標的物的所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”
1、空口無憑一切以合同為準：現在的樓盤大多數都是賣期房，儘管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。
2、“學區房”與贊助費先來算好一筆賬：眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房划算，還是直接交擇校費更划算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
3、多到實地考察檢視學校情況：購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細諮詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
4、房子第一學校第二：買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等“硬體”，而學校配套這一“軟體”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
5、戶口若是遷不進花多少錢都白搭：即使房子所屬區域在學區範圍內，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學區房時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。
在購買學區房跟買其他的房型是不同的，所以大家在選擇學區房的時候，必須要對相關的知識有所瞭解，這樣我們在選購的時候就會比較方便了。
1、現在的樓盤大多數都是賣期房，儘管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問說的多好，其實最終寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。
2、購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細諮詢，親自摸清楚是否與開發商所承諾的一致。你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等。
3、購買學區房還需要看房屋價格，因為眼下房價較高，得先算一筆賬，看看到底是買房划算，還是直接交擇校費更划算。如果投資的話，也要看買進的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
4、買房最重要的還是房屋質量、小區環境、物業服務等，而學校配套這一“軟體”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。