購買新房要交多少稅費

　　購買新房要的稅費具體如下：

　　1、契稅。對於買房者來說，購買90平方米或者以下的，且只擁有這一套房，即沒有其他房子，減按1％稅率徵收契稅。當前會有很多人買比較大一點的房子，對於超過144平米3％的住房來說，非住宅4％。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。

　　2、印花稅，在訂立合同時就直接繳納總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

　　3、如果辦理按揭貸款，籤合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費專案，各銀行間有細微的差別。

　　4、大修基金：購房款的2％－3％是公共設施、共用裝置的維修基金。

　　6、80元／套權屬登記費就是辦理房產證的費用。

　　購買新房時購房者首先應該考慮房屋本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業專案有一些最基本的瞭解。在簽訂認購書和商品買賣合同的時候應該注意到查驗五證。

　　購新房要交哪些稅費，說明如下：

　　1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

　　2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的。

　　3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施裝置維修基金，專項用於屋頂、電梯等共用部位、共用設施裝置保修期滿後中修以上的維修和更新。

　　4、產權登記費，權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範為按套收取。

　　新房交易稅費主要包含5點：1、契稅；2、房屋維修基金；3、物業管理費；4、權屬登記費；5、交易手續費用。

　　【法律依據】

　　《契稅暫行條例》第八條規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。