search

購買期房後面積增加怎麼辦

購買期房後面積增加怎麼辦

  對於購買期房後面積增加這一問題,解釋如下:消費者購買期房,經常會出現預售面積與實際交付面積不一致的情況,針對這一問題,最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》進行了明確規定:出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符,合同有約定的,按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的,按照以下原則處理:

  1、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支援。

  2、面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支援。買受人同意繼續履行合同,房屋實際面積大於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人。房屋實際面積小於合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

購買期房後如何提取公積金

  購買期房後提取公積金方法如下:

  購買期房後提取公積金的方法是準備好提取公積金所需要的材料(房產證的原件及影印件、契稅完稅憑證的原件及影印件、提取職工本人的身份證原件及影印件等),然後去公積金管理中心提出申請。

  相關說明:

  1、職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房,首次提取住房公積金時應提供的證明材料如下:

  (1)購房合同或購房協議的原件及影印件;

  (2)購房發票的原件及影印件;

  (3)提取職工本人的身份證原件及影印件;

  (4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;

  職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。

  2、期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)為止,在這一期間的商品房稱為期房,消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。

90後結婚不辦婚禮只請婚宴很丟人嗎 結婚不辦婚禮只請婚宴穿什麼

  90後結婚不辦婚禮只請婚宴並不丟人,現在很多人都為了省事而不舉辦儀式,因為很累,就簡簡單單請客吃飯,讓親朋好友見證喜事就可以了,如果雙方家長沒意見的話,其實是很好實施的。

  90後結婚不辦婚禮只請婚宴很丟人嗎

  一點也不丟人。

  在我們現實生活中,很多90後的新婚夫妻都不喜歡舉辦婚禮,他們覺得自己的婚禮應該簡單一些,只需要請一些親朋好友來參加婚宴就可以了。其實這樣的做法我個人比較贊同,因為每個人對婚禮的看法都不一樣,與其請那些婚慶公司,還不如把這個請婚慶公司的錢留作結婚旅遊。因為結婚本來就是夫妻兩個人的事情,操辦婚宴只是為了人情來往,如果想讓自己婚禮變得更有意義,那我覺得不如把自己的婚禮變成一場愛情的旅行。

  結婚不辦婚禮只請婚宴穿什麼

  結婚是終身大事,大部分人都想舉行一個風風光光的儀式,向全世界宣佈,自己結婚了。

  當然也有一些人喜歡別出心裁,與眾不同。比如結婚不舉行儀式,只是請親朋好友聚聚吃個飯。這時候,穿什麼看個人愛好了。有人喜歡穿婚紗,有人喜歡唐裝,有人喜歡旗袍,也有人喜歡不受束縛的休閒裝,只要穿著大方、亮麗、喜慶,讓別人一眼看出你們是人群中的焦點,是一對新人,那麼就是穿對了。

  酒店結婚不請司儀可以嗎

  可以。

  1.婚慶其實已經包括了司儀,這是肯定會有的工作人員,除非是提前說明自己是不需要司儀的那麼婚慶可以見面這部分的費用,並且取消提供司儀的這項服務。

  2.不請司儀一般情況下是有朋友幫忙作為當天婚禮的司儀,當然還有一種情況就是不辦婚慶,只是請客吃飯,這時候一般是不需要司儀的,甚至有的酒店也會免費幫你提供一個司儀,簡單的幫忙說幾句話,招呼招呼賓客。


購買期房要注意什麼

  五類合同陷阱需多加註意   商品房是大額消費品,而一些開發商在合同中預設了一些條款,使購房人掉進陷阱。   (1)查驗開發商的開發經營資格是否合法。   (2)查驗開發建設的手續是否合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》;   (3) ...

公租房入住離婚咋

  按照法律規定,夫妻共同居住的公租房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:   1、婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;   2、婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;   3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫妻共同償還借款的;   4、婚後一方或雙方申請取得 ...

孕22周體重增加多少

  在正常情況下,懷孕22周體重增加應該在4500克左右。如果女性在早孕期間,由於早孕反應特別嚴重,那這時體重增加可能就會小於4000克以下。但如果女性本身早孕反應不明顯,胃口特別良好,那這時的體重增加就可能超過5000克。   女性在懷孕以後,隨著孕周的增加,通常體重就會有明顯增長,由於每一個女性的飲食,以 ...

購買期房是什麼時候交首付

  首付款是房屋購買時的第一筆預付款,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後,首付款應及時支付。   【法律依據】   《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。   依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批准等手續的,依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效 ...

購買期房是什麼時候開始還月供

  購買期房後,一般是銀行批款下來辦完手續後次月開始還月供,所以在銀行貸款審批完成後開始還款,還款時間不是由開發商決定,是銀行決定。辦理貸款流程如下:貸款人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同到銀行;簽訂貸款合同後繳納工本費、公證費;銀行會稽核貸款人的情況後放款;銀行放款後會發簡訊或打電 ...

銀行卡登出多久再

  一般登出的當天就能再次辦理同一家銀行的銀行卡。辦理人需要帶上自己的身份證等相關證件,在銀行大堂經理的協助下使用智慧櫃員機填寫自己的有關資訊,例如:姓名、職業、性別、現住址等。資訊填完之後,有的銀行需要採集人臉和指紋,配合智慧櫃員機完成採集工作,僅僅幾分鐘的操作就可以拿到銀行卡。若是需要開通網銀、需要密碼器 ...

購買期房什麼時候按揭

  購買期房交按揭,目前銀行一般是在封頂之後放款。如果銀行已經放款(款打到開發商賬戶,等於銀行已經替購房者還了錢),購房者和開發商沒有了借貸關係,就剩購房者欠銀行的錢了。因此,這時候,也就是銀行放款給開發商的下一個月的這一天,就是開始還款的日子。   期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證( ...