購買第一套商品房首付比例是多少

　　1、一般第一套房首付比例均為30％，首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠，所謂的首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲，買的房子是90平方米以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）以及購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

　　2、每個地區的標準不一樣，首套房首付的比例一般為30%以上，公積金貸款首付最低是20%，貸款額必須是以萬為單位。

　　3、各城市存在區域差異，目前大部分城市首套房首付比例為30%。

　　現在在上海買房子的首付比例為30%，但是目前首付的情況分不同的情況下，若是首套房的狀況購買新房，並且面積不超過90平方米的繳納首付最低為20%，在購買二套房的情況下購買房產最低首付為60%，三套房需要貸款的銀行根據房屋的價值價錢等情況可以不給予貸款。出現其他情況，最低首付也是30%。也就是說貸款首付款比例不得低於30%，但是對於已經貸款購買住房又申請購買第二套，或以上住房的貸款首付款比例不會低於40%。若是本人名下已有多套住房，再次購房的是需要全款購房。

　　二手房的首套，如果是在招行進行辦理的話，首付比例最低為30%，也就是說貸款額度最高不得超過所購房產價值的70%，如果是二套房的話，首付比例最低為40%，也就是說貸款金額最高不得超過所購房產價值的60%；然後具體的首付比例是會出現差距的，因為不同的地方規定不一樣，可以提交相關資料到銀行在網點稽核之後才能確定。二手房的首付比例比較複雜，因為受到影響的因素比較多，比如房屋的許可權，房子的評估價，要求的付款金額等，具體的計算公式主要是首付=實際成交價格-評估值×貸款比例。