貸款首付比例為多少

　　貸款首付比例為多少，說明如下：

　　每個地區的標準不一樣，一般情況如下：在首套房的情況下，商業貸款首付是30％，公積金貸款是20％（90平米以內。90平以外是30％）；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。

　　相關說明：

　　1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％。

　　2、如果採用商業貸款，還需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，用總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

　　3、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

　　4、貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

　　如果政策改變造成首付比例提高的，購房者是可以退房的。

　　【法律依據】

　　《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第8條第1項之規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。

　　1、一般情況對於首套房住房公積金貸款的首付比例要求是在20%—40%之間，具體是要看當地對於所購房屋的首付比例要求是怎樣的。

　　2、以長沙為例，首套房公積金貸款的要求首付比例為房產總額的30%;若是購買第二套房申請住房公積金貸款的話，首付比例則會提高至40%—60%。而購買第三套房的情況下是不可以申請住房公積金貸款的。

　　3、需要提醒的是，使用者在購房辦理住房公積金貸款之前是必須要按照當地規定支付相應的首付比例之後才可以申請貸款的，是需要提供首付款的相關證明檔案。