房子首付比例為多少

　　房子首付比例為多少，說明如下：

　　1、房子首付比例一般情況下數額應當在總房價的30%以上。

　　2、一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：

　　（一）首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%。對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。

　　（二）使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

　　貸款首付比例為多少，說明如下：

　　每個地區的標準不一樣，一般情況如下：在首套房的情況下，商業貸款首付是30％，公積金貸款是20％（90平米以內。90平以外是30％）；在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50％；三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；其他的情況最低首付為30％。

　　相關說明：

　　1、根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30％。

　　2、如果採用商業貸款，還需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，用總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。

　　3、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

　　4、貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。

　　首付實行從嚴政策，在廣州購買首套房首付比例繼續執行最低30%比例，對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低70%。其中，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。

　　在廣州買房，需要滿足廣州當地的購房資格。比如要有當地的2到5年的社保或納稅證明才行。有資格了需要提供身份證、戶口本、結婚證、暫住證、社保或納稅證明材料等等。

　　即本市戶籍居民家庭限購2套住房；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內，在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明，或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得透過補繳個人所得稅繳納證明，或社會保險繳納證明購買住房。

　　貸款的話還需提供廣州收入證明，單位營業執照副本影印件加蓋公章，近期工資流水等。