房子首付一般是多少百分之多少

　　因為每個地區差異不一樣，樓盤和公積金管理中心的關係不一樣，所以貸款層數也是不一樣的。貸款買房首付一般情況如下：

　　1、在一次房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成。2、在第二次置業的情況下,購買房產的最低首付為五成。

　　3、三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當地戶口或是當地一年以上當地社保，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行裡是不是有不良記錄就可以。

　　看城市跟第幾套房子了，一般普通的都是百分之三十就可以了。一線城市是不一樣的，北京第一套跟第二套房子首付相差很大。每個城市的規則不一樣。

　　房子首付的比例並不是一成不變的，而且不同地區，不同的貸款方式首付比例都是不同的，嚴格說來，新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低於20％，相比較來說，還是公積金貸款比較合算。

　　首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

　　所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18週歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1％的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、透過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

　　鄭州買房首付第一套房的話，首付是30%，第二套房是60%。鄭州限購區域：二七區、中原區、金水區、管城區、惠濟區、航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、新鄭市、滎陽市、中牟縣是限購區域。鞏義市、登封市、新密市、上街區不限購。非鄭州戶籍人才購房政策不是樓市限購政策的放鬆，該政策是在鄭州工作的特定物件，解決住房困難採取的具體措施是吸引人才，加快鄭州國家中心建設的實際步驟，在同等的條件下，對於不是鄭州戶籍人才家庭購買首套自助住房，不在稽核，連續24個月的社保或者個稅，其他的方面比如限購，限貸，限售仍然會按照調控政策執行，要避免政策曲解誤讀。