首套房首付30%起，大戶型和排屋別墅要50%個別地區，對信貸記錄優良、購買面積小於90方的，仍20%首付，具體還要看你在蘇州的哪個地區買，以及申請哪家銀行的貸款。
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一般銀行貸款買房的首付比例為20%-30%，具體還要看你個人情況及所在地區來定。
公積金貸款利率：五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
商業貸款利率：2017年9月首套房平均利率為5.22%，相當於基準利率1.06倍，環比上升了2.01%。二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期資料是5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外，278家銀行執行基準利率上浮10%;44家銀行分行執行基準利率上浮15%;有149家上浮20%;16家銀行分行執行基準利率上浮30%。
首付款比例上調
1、在蘇州購房是認房又認貸的，對於首次貸款購買普通住房的人，申請購買第一套住房時，其首付款比例上調至30％。對於名下已經購置過住房，但不是貸款購買的話，雖然也稱之為首套房，其貸款首付款比例由原本的30％上調到50％。
2、對於名下有一套貸款尚未結清的住宅，再次申請購買的房子稱之為二套房，這種二套房的貸款首付款比例從50％上調至80％。而三套房是不能申請住房貸款的。
1、找親朋好友借錢。這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之內，所謂有借有還，再借不難。
2、轉賣貴重物品。購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式週期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。
3、開源節流。購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。
4、變現有價證券。如果購房者平日裡購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。
5、利用信用卡。如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。
6、透過保單貸款。如果你購買了商業保險，那麼透過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要諮詢保險公司問清楚。
7、其他貸款變現。抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要揹負兩份貸款，如果還款週期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。
8、申請工薪貸款”。如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款工薪貸款”，這樣的話，可能能夠透過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。
9、巧用公積金。公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金儲存餘額。