買房首付比例

　　首套房首付30%起，大戶型和排屋別墅要50%個別地區，對信貸記錄優良、購買面積小於90方的，仍20%首付，具體還要看你在蘇州的哪個地區買，以及申請哪家銀行的貸款。

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　　一般銀行貸款買房的首付比例為20%-30%，具體還要看你個人情況及所在地區來定。

　　公積金貸款利率：五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

　　商業貸款利率：2017年9月首套房平均利率為5.22%，相當於基準利率1.06倍，環比上升了2.01%。二套房平均貸款利率為5.60%，去年同期資料是5.39%。533家銀行中，除36家停貸的銀行分行外，278家銀行執行基準利率上浮10%;44家銀行分行執行基準利率上浮15%;有149家上浮20%;16家銀行分行執行基準利率上浮30%。

　　符合上海限購政策，使用公積金貸款購買90平以下的首套房，首付款比例為20%；公積金貸款購買首套房在90平以上的，首付款比例為30%。

　　上海貸款買房條件：

　　1、首次在上海買房子，需要提供戶籍所在地的首次購房證明。對於購房者滿足國家和上海市規定引進高層次人才、重點產業緊缺急需人才，購房者需要持有本市居住證並在本市生活，是新購且屬於家庭唯一的住房，是暫免徵收房產稅的。

　　2、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房者，還需要提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明，或者社會保險繳納證明的。

　　3、外地戶口擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，是不能購買房產的。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

　　杭州貸款買房，購買者需要滿足貸款的條件，杭州商業貸款首套房最低首付比例為兩成，杭州貸款買房落戶，買房的人需要提交相關和資料證明，經過銀行的稽核過後，辦理相關的手續，發放貸款用於買房，首套房首付比例不同，銀行跟針對個人家庭不同的情況，會有不同的比率，要根據購買房子大小是有關係的，但是一般購房首付均為30%，要看開發商和本人在銀行的信貸記錄。如果買房的人不能認定為優質客戶的話，並且購買的是非普通的住宅，140平米以上的大戶型，則買房的人首付有可能會被加至40%。