購買限價房可以賣嗎

　　1、但要滿足條件。購房者在購買限價房取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。

　　2、確需轉讓的，可向戶口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。

　　3、如果購房人在取得房屋權屬證書五年後轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。

　　公有住房購買後可以賣。雖然當前出售我國公有住房有很多限制條件，但是目前尚沒有關於公有住房買賣的一般性規定，因此，只要符合相關法律法規，公有住房買後就是可以賣的。

　　買賣公有住房，需注意以下幾點：

　　1、公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規定的證明檔案。任何單位或個人不得擅自買賣公有住房。

　　2、公有房屋買賣時，應當根據國家規定進行房地產價格評估。

　　3、公有房屋買賣必須經過交易稽核後，方可辦理所有權登記。

　　4、出售公有房屋所得價款應當按照國家規定使用。國有房屋實行有償轉讓，不得無償劃撥，國家另有規定的除外。

　　5、出售公有房屋時，承租人有優先購買權。公有房屋出售給外國人的，應當符合涉外房屋買賣的有關規定。房屋買賣當事人之間必須簽訂公有住房買賣合同。

　　購買的期房是否能開出無房證明說明如下；

　　購買的期房如果沒有辦房產證，但是網簽了購房合同，那麼在房管局就會顯示其名下有房，是不能開無房證明的。如果沒有進行網籤，是可以開無房證明的。

　　相關說明：

　　辦理無房證明需要的手續：

　　1、無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

　　無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

　　2、本地戶籍家庭要辦理無房證明相對簡單。出具個人無房產證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及影印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委託他人查詢。