超市轉讓要注意什麼

　　1、看租鋪租金與合同：雖然我們是與轉讓人談轉讓事宜，但是接手後還是要與租鋪的房東打交道，如果這個房東人品不好，房租很貴價效比又不高，還不願與你籤長期合同，那麼就有可能面臨坐地起價的危險，陷入續租難的危機。

　　2、看店鋪地理位置：瞭解小超市所處的整個街區經濟狀況如何，人流量大不大，周邊有沒有居民住宅區、有沒有工業區、有沒有大型商場、離車站有多遠等等。

　　3、看店鋪結構有無問題：店鋪鋪面不好，就算商圈客流量大，但是能吸引顧客進店的機率小。所以像門頭太窄，店鋪過於深邃或形狀不夠規整的，就要儘量避開。

　　1、年限：所接手店面有效使用年限合同文字上是否真實體現、有效)。

　　2、地段：是否與你做從事的商品或商業行為相適應。

　　3、費用：店租、轉讓費及押金是否合理。

　　4、接洽方：與您交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是您所接店面的合法擁有人原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所籤合同協議都要真實有效)。如果是房東出租場地，那麼，要請房東拿出有效的產權證，根據產權證，對房屋的建築面積、結構等情況進行檢查，避免張冠李戴，以假亂真。如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。

　　5、交接手續：店租交付及相關費用明細水、電、管理費、工商稅務等等)一定要了解清楚、與前業主要有一個清楚規範的交接手續。

　　6、轉讓原因：適當瞭解前業主轉讓的真實原因。

　　7、票據：所有交接及費用產生一定要擁有相關票據及當事人簽名。

　　8、環境因素：要用足夠的時間瞭解你所經營區域的商業份圍及相關環境。

　　9、換鎖：接手當日，馬上換鎖。害人之心不可有，防人之心不可無。為保險起見，換鎖是第一要務。要不然遭遇偷盜難有好的處理結果。

　　工商局辦理股權轉讓應當注意的問題：

　　1、轉受雙方公司的營業執照或公司註冊證書，可以到工商局列印工商資訊單;

　　2、法定代表人資格證明書多份，法定代表人身份證。以後如果法定代表人不能親自辦理的，還需提供授權委託書，受託人的身份證，法定代表人身份證影印件;3、如果轉讓方、受讓方是有限責任公司，需提供本公司同意轉讓或受讓股權的股東會決議。

　　《擔保法》第75條第2項規定，依法可以轉讓的股份、股票可以質押。