轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅

　　轉讓土地使用權賣方需要交的稅有：

　　1、營業稅，按照5%的稅率徵收營業稅；

　　2、城市維護建設稅和教育費附加，分別按照5%和3%的稅率徵收城市維護建設稅和教育費附加；

　　3、土地增值稅，按照累進稅率徵收土地增值稅。

　　【法律依據】

　　根據《稅收徵收管理法》第五條，國務院稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照國務院規定的稅收徵收管理範圍分別進行徵收管理。

　　成都新房需要交哪些稅，說明如下：

　　1、契稅，契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。

　　2、合同印花稅，在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的。

　　3、房屋維修基金，維修基金是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造的基金。住房維修基金的全稱是共用部位、共用設施裝置維修基金，專項用於屋頂、電梯等共用部位、共用設施裝置保修期滿後中修以上的維修和更新。

　　4、產權登記費，權屬登記費就是辦理房產證的費用。產權登記費是對住房收取的，從現行按房屋價值量定率計收、按房屋建築面積定率或定額計收、按套定額計收等，統一規範為按套收取。

　　個體戶需要交：增值稅、營業稅、城市維護建設稅（按增值稅稅額+營業稅稅額依城建稅稅率計算繳納）、教育費（附加按增值稅稅額+營業稅稅額依3%費率計算繳納）、個人所得稅。個體戶報稅，其一般透過兩種方式來進行：首先，對於能夠規範設定賬簿以及進行會計核算的個體戶來說，其在當地的工商局領取營業執照後，就應該按時、依法辦理相應的稅務登記；個體工商戶還要在日常經營活動中按照當地稅務局的規定建立會計賬簿，並進行準確登記以及會計核算等。在現實社會經濟中，由於有些個體工商戶沒有具體的會計記錄或者其生產規模小，所以稅務部門就會對這類個體戶採取定期定額徵收的方式來收取稅款。