房子過戶需要交哪些稅

　　滿五年的唯一住房只交契稅；不滿五年還需繳納5.6%的營業稅及差額的20%個人所得稅。

　　《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記；

　　並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

　　房產證不滿兩年過戶需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。

　　1、個稅：差額*20%；

　　差額個稅=差額×20%(能追溯到購房原值且能提供原始契稅票或契稅減免通知單)；

　　2、增值稅及附加：

　　計稅價格/1.05×5.6%(遠郊區縣為5.5%)。

　　1、二手房過戶營業稅，稅率是百分之五。

　　2、二手房過戶契稅，普通的住宅按銷售價的百分之一點五收取，不是普通住宅的按銷售價的百分之四收取。

　　3、二手房過戶個人所得稅。

　　4、二手房過戶印花稅。

　　營業稅(Businesstax)，是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。營業稅屬於流轉稅制中的一個主要稅種。