2021不滿五年的房子過戶要交多少稅+房子不滿五年過戶需要交的費用

　　1、營業稅。依據現行營業稅暫行條例及其實施細則有關規定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業稅的，繳納營業稅的稅率是5%。近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵營業稅。其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免徵營業稅條件的，仍可以免徵營業稅。比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免徵收營業稅。

　　2、城建稅及教育費附加。此種稅是作為附加稅來徵收的，只有在需要徵收營業稅、增值稅2等稅種的前提下才會徵收，具體的徵收比例是，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅7%)、教育費附加3%)。此種稅根據法律規定，是由贈與人負擔的。

　　3、契稅和印花稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據：二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。

　　4、個人所得稅。近親屬和具有撫養、贍養關係的人之間贈與房產，以及發生繼承、遺贈取得房產的，免徵個人所得稅。其他人之間的贈與行為，應依法繳納個人所得稅。房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照經國務院財政部門確定徵稅的其他所得”專案繳納個人所得稅，稅率為20%，但可以扣除辦理房屋過戶過程中的相關稅費。

　　家裡的房屋如果不用來居住的話，可以出售賺取一定的費用。那房子出售要交稅嗎？帶大家一起了解下吧。

　　房子出售是要交稅的。房子滿5年且是唯一住宅的免徵個人所得稅；滿2年以上（含2年）的免徵增值稅；5年（含5年）的免徵營業稅。房子出售要交稅包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

　　另外契稅是一定要繳納的，繳納標準如下：

　　1、90平方米以下首次購房的按1%繳納；

　　2、90—140平方米按房價1.5%繳納；

　　3、140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。

　　如果是法定繼承，則不需要繳納稅費，只需要繳納公證費以及房屋的評估費即可，一般公證費包括房屋的公證費400元，法定繼承人的公證費80元，其他繼承人放棄繼承協議公證費80元。如果不是法定繼承，而是遺贈繼承，那麼則需要繳納1.5%的契稅。比如由孫子繼承房產，過戶時則需要繳納1.5%的契稅。

　　法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。《繼承法》第十條遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。