辦公樓和商品房區別：商品房是住宅，僅能做居住使用，產權年限70年。自住和投資均可。但要依據地點、小區環境、周邊配套、物業公司等多種資料資訊綜合判斷是否是適合產品；辦公樓是純辦公用房，開公司用於辦公的物業。產權年限40-50年。自用辦公或投資均可。水電收費標準為商業標準，比商品房的貴；通常辦公樓裡是沒有天然氣供應的，不能在裡面做飯；高階辦公樓會配備好中央空調，低端寫字樓只能自己裝中央空調。辦公樓和商品房最大的一個區別的就是辦公樓屬於一個可持續的投資物業，後續的運營更加的重要，運營不當就會造成很大的損失，甚至是進入半死不活狀態；而商品房出售之後歸業主所有，一般也不存在像商用物業那樣後續需要開發商對其運營管理的過程。
內銷房和商品房的區別如下:
二者涵蓋面不同：內銷商品房只是指由房地產開發企業建設的，取得了商品房銷售許可證的房屋，內銷商品房可以出售給當地企事業單位和居民。而商品房涵蓋面更大，除了指內銷房以外還包括外銷房，是對市場經濟條件下出售、出租的房屋的總稱。
返遷房和商品房的區別有
1、交易方式不一樣
商品房的土地性質是劃撥，是開發商向國家拿了土地之後依法建造的房子。在符合當地城市限售的政策時，商品房可以直接上市交易的。
拆遷房屋則有兩種性質，一種也是普通的劃撥性質和商品房一樣，但是大部分是出讓性質，房屋不能進行直接買賣交易。
2、申請貸款的難度不一樣
如果是採用貸款方式買房，那麼只要符合銀行規定，就是可以採取貸款的方式買房的，但是返遷房可不行，如果房屋土地是劃撥的，那麼不能直接貸款。
另外我們可能會面臨需要抵押房子套現的情況，這個時候商品房的抵押貸款申請難度也會更小一些。
3、價格不一樣
人們買房的時候都會十分關注房屋的價格，商品房和返遷房的價格也是不同的。商品房的價格較高，比返遷房貴了不少。
同樣的商品房的數量也要比返遷房多很多，大家可以選擇的空間也很大。
1、土地性質動遷安置房和商品房的土地性質不一樣，動遷安置房屬於劃撥土地，所以和商品房是有區別的，但動遷安置房進行了產權登記並取得房屋權證，那可以進行上市交易。所以要看開發商是否對安置房進行產權登記。
2、產權區別安置房的土地性質是劃撥土地，沒有繳納出讓金，不是完全產權，但有完全房屋權；而商品房是安全產 ...
外銷房和商品房的區別在於:
二者涵蓋面不同:外銷房是指由房地產開發企業建設的，取得了外銷商品房預（銷）售許可證的房屋，可以出售給國內外（含港、澳、臺）的企業，其他組織和個人。而商品房則包括外銷房和內銷房，其涵蓋面更大，是對市場經濟條件下出售、出租的房屋的總稱。 ...
辦公樓和商業樓區別如下：辦公樓是純辦公用房，開公司用於辦公的物業。產權年限40-50年。自用辦公或投資均可。水電收費標準為商業標準，比商業樓的貴。商業樓指用於商業用途的樓房，其主要價值就體現在商業用途上。例如，用於出租給各個公司辦公的樓房，但要依據地點、小區環境、周邊配套、物業公司等多種資料資訊綜合判斷是 ...
商品房和公寓房肯定是有區別的，他們在付首付方面也是不同的，公寓房需要付百分之五十的首付，商品房則是百分之三十。住宅和公寓最明顯的就是產權年限了。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業用地為40年，工業用地為50年，住宅用地為70年。 ...
寫字樓和商品房區別有哪些，說明如下：
1、產權年份不同
商品房的房產權一般為70年，經營性用房的房產權一般為40年。
2、租金標準不同
經營性用房必須執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標準。各地都規定了經營性用房租金的統一標準或最高限價，經營性用房與普通住房租賃雙方必須執行 ...
辦公樓和民宅各自有不同的用處，二者最大的區別在於辦公樓是辦公的，而公寓住宅是居住用。
關於辦公樓：辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。根據辦公樓的規模、使用要求和技術、環境條件來確定建築的體形、體量、層數、朝向等。
辦公樓在 ...
1、定義不同。還建房是開發商在進行城市規劃時，被拆遷的人員沒有居住地時進行安置的房屋，而商品房是房地產開發公司，透過獲取土地的方式進行銷售的房屋。
2、產權不同。還建房具有不完全產權，可以擁有房屋的所有權，但不一定擁有土地的使用權，而商品房具有完全產權，既有房屋的所有權，也有土地使用權。
3、交易 ...