辦房子過戶應該怎麼辦理

　　1、到“登記資訊、驗證協議”視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續。

　　2、到“房地產估價”視窗辦理評估手續。

　　3、到“公證”視窗辦理公證手續。

　　4、申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件。

　　5、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明。

　　6、被繼承房產的產權證明。

　　7、被繼承人的死亡證明。

　　8、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明。

　　9、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明。

　　10、公證人員認為應提交的其他證明、材料。

　　11、到“私房交易”視窗辦理交易手續。

　　12、到“契稅、印花稅”視窗繳納印花稅。

　　13、到“產權登記發證”視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。

　　1、婚姻存在期間。婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；

　　2、夫妻離婚後房產過戶。離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；

　　3、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

　　房子過戶手續流程：

　　1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明;

　　2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

　　3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

　　4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同需要支付稅收。