辦房貸要收入證明嗎

　　辦理房貸是要提供收入證明的，一般收入證明可以直接反映借款人的還款能力，這是銀行稽核借款人是否具備償還貸款能力的重要因素。收入證明上所體現的收入，必須要達到月供的2倍以上，並且收入水平要和當地行業、職業、職位基本吻合。

　　一般收入證明可以在所在單位的人事部門或者財務部門開具，且必須要加蓋單位的公章才是有效的收入證明。如果是私營業主可以向銀行提供營業執照、對公賬戶近半年流水等資料來作為收入證明。如果是自由職業者，可以用自存銀行流水來作為收入證明。

　　房貸需要不需要資產證明的，一般需要提供工作證明、收入證明、徵信報告等材料，不需要資產證明的。

　　資產證明就是指經過有資信的單位證明有多少資產的資料和資料，企業法人或自然人所擁有資產價值的證明檔案。由專門機構或專門評估人員，遵循法定或公允的標準和程式，運用科學的方法，以貨幣作為計算尺度進行評定估算後出具的證明檔案。

　　公積金貸款需要收入證明。如果沒有收入證明，也可提供相應的資產證明。除了收入證明還需要以下資料：

　　（1）借款人及共同貸款人的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書。

　　（2）婚姻狀況證明。

　　（3）合法的購房合同或協議。

　　（4）借款人及共同貸款人所在單位提供的資信證明。

　　（5）借款人已支付所購房產總價的30%，且持有憑證。

　　（6）借款人能提供有效的擔保證明。

　　【法律依據】

　　《住房公積金管理條例》第二條：本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。

　　本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。