辦理房屋產權公證需要哪些材料

　　房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。申請公證雙方需要向公證處提交相關的資料，這些資料包括：出售方：企業營業執照（居民身份證），房屋所有權證或土地使用證。商品房銷售許可證及買賣房屋合同文字。購買方需要準備居民身份證，戶口簿或法人資格證書。此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細瞭解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積；房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產權過戶及有關手續的約定；雙方違約責任；雙方當事人認為應當約定的其他內容；合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。

　　房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料:申請人的居民身份證及影印件;房屋所有權證書及影印件;房屋買賣合同文字;公證機關認為需要提供的其他證明材料。

　　《公證法》第二十五條規定，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出;申請辦理涉及不動產的委託、宣告、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。

　　根據相關規定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料：

　　1、申請人的居民身份證件及影印件;委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書;

　　2、賣方要提供房屋所有權證書及影印件;

　　3、出賣共有房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;

　　4、房屋買賣合同文字;當事人可以請公證機關代為草擬;

　　5、單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔案;

　　6、公證機關認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。