辦理房產證為什麼需要結婚證

　　辦理房產證需要的材料有申請表，住房銷售合同買賣雙方簽訂房屋預售合同，關於房屋房屋實測面積，房屋價格結算的確認函，房屋登記表和戶口本特殊維修費用收據，契稅繳納或者減稅證明，買賣身份證明提交房屋共有的聯合協議，銀行的還貸款還款證明，辦理房產證的時間是在房地產交易完成的，一個月之內交易，雙方需要在一個月以內攜帶相關資料，辦理房屋交易辦理登記的時候，需要攜帶身份證，戶口本合同等證件和資料。辦理房產證需要提供很多材料，所以有關部門前，必須清楚必要的申請檔案。

　　1、房產證的期限一般以合同約定的期限為準，但房屋買賣合同中沒有約定的，一般分為兩種情況：商品房未竣工的，房產證辦理期限為自房屋交付之日起九十日內。

　　2、商品房已竣工的，房產證辦理期限自合同成立之日起九十日內；如果是自己申辦房產證，而且資料齊全，一般來說，房產證可以在過戶後幾天內辦理。

　　3、房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然後如果三聯單進了交易後，大概在30天左右出產證，所以前後一共2個月。

　　新房辦理房產證需要如下材料：

　　1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

　　2、新房銷售統一發票原件。

　　3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）

　　4、完稅憑證（契稅繳款書）

　　5、已婚的購房人：

　　（1）雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）；

　　（2）婚姻證明覆印件（帶原件校驗）；

　　（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：

　　（1）身份證影印件（帶原件校驗）；

　　（2）戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）；

　　（3）單身宣告具結書，購房者在本地則到民政局辦理。