辦理房貸需要注意什麼

　　1、前往銀行辦理貸款的過程中，是需要知道個人能夠承受的範圍是多少，這樣才能夠更方便的選擇貸款的時間。另外，銀行在發放貸款之前，是會綜合考慮貸款者的還款能力，如果實力比較差的，銀行會降低貸款的金額，或者直接不透過。

　　2、貸款者還需要根據個人的經濟實力，選擇恰當的貸款形式。銀行貸款有兩種形式，等額本金、等額本息，兩者決定著後期每月償還的月供是多少，只有一開始就確定好，才能保證不會產生太大的壓力，確保後期的家居生活。

　　3、前往銀行辦理貸款的時候，是需要提供足夠的材料，且材料需保證真實可靠，這樣才會加快房貸的辦理速度。同時，房貸辦理好了之後，每個月都需要按時繳納月供，以免出現不良的記錄，給個人帶來不必要的麻煩。

　　房貸需要注意的事項：

　　1、申請房貸要依據自身的經濟條件，要注意貸款額度，不要超過自身能力範圍。

　　2、辦理房貸要提供真實的資料，不能弄虛作假。

　　3、辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經濟情況選擇合適的還款方式。

　　4、若申請住房公積金貸款，在申請貸款前不要動用公積金存款。

　　5、房貸一年內不要提前還款。部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

　　6、按時足額還款。還房貸時，要足額按時還款，不要出現逾期行為。

　　7、無法按時還款的使用者要及時申請延期。

　　8、房貸還清要辦理解除抵押手續。

　　9、不要丟失借款合同和借據。

　　1、通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行稽核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。

　　2、當然，也有辦理時間較長的時候，比如在銀行審批的過程中，出現了資料的缺失，需要借款人重新的補充資料。這樣可能就得需要半個月或者一個月的時間。如果遇上銀行放款額度達到上限，銀行不放貸的情況，那麼，需要的時間會更長。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國擔保法》第一百九十九條：訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。