1、找到貸款的銀行詢問辦理的條件是什麼。檢視自己是否符合該銀行的辦理條件，比如有些銀行需要社保繳納記錄或者銀行的流水等。
2、材料要準備齊全。並且要真實無誤，比如身份證、戶口本等證件的原件和影印件，社保繳納證明等所有材料，銀行會根據提供的材料進行稽核，如果發現虛假材料，那麼就會被拒貸。
3、還款的方式問題。還款的方式不要樣，還款的金額和總利息也是相差很多，因此在辦理貸款之前，一定要注意考慮清。
4、申請房貸銀行會對貸款人的徵信進行稽核。如果徵信中有不良記錄，那麼房貸被拒絕的機率就很大，所以要貸款買房前期就要管理好徵信，不能有逾期的現象。
5、房貸的年限。按照銀行規定貸款的年限最多是30年，當然能貸久就不要貸少，比較現在通貨膨脹厲害，貸款越長，還款壓力越小，當然支付的利息也會相應更多起來。
1、瞭解是否收取違約金。如果購房者有提前還款需求的話，就要注意瞭解清楚提前還款是否有收取違約金的情況，有些時候，借款人和銀行簽署的貸款合同中，對於提前還貸收取違約金有相關的條款約定，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。
2、提前和銀行預約。提前還款的時候，購房者需要和銀行進行提前預約，很多銀行都有這個規定，在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款，但是要注意的，由於各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
3、組合貸款先別還公積金。如果購房者是選擇公積金貸款和商業貸款組合的組合貸款，那麼小編建議購房者在提前還款時先還商業貸款部分，因為相比公積金貸款，商業貸款的利息比較高，如果先將商業貸款的那部分還清了，那麼對於個人和家庭來說，每月的房貸壓力必定會減輕很多，而且利息也節省不少。
4、提前還款罰息規定。如果是選擇的中小股份制銀行申請貸款的話，購房者就要注意了，這些銀行對於提前還款的借款人可能會有額外的罰息，要求借款人支付違約金，不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。
5、是否有更好的理財渠道。由於在銀行的各類貸款中，購房貸款算是利率比較低的一種貸款，而且現在居民理財的渠道比較多，但是如果這部分家庭選擇用閒置資金進行理財獲利的話，可能大於透過提前還貸節約下的利息，因此有理財頭腦的家庭，不妨有效利用好手中資金，以錢生錢，但需注意的是理財也是有風險的。
1、前往銀行辦理貸款的過程中，是需要知道個人能夠承受的範圍是多少，這樣才能夠更方便的選擇貸款的時間。另外，銀行在發放貸款之前，是會綜合考慮貸款者的還款能力，如果實力比較差的，銀行會降低貸款的金額，或者直接不透過。
2、貸款者還需要根據個人的經濟實力，選擇恰當的貸款形式。銀行貸款有兩種形式，等額本金、等額本息，兩者決定著後期每月償還的月供是多少，只有一開始就確定好，才能保證不會產生太大的壓力，確保後期的家居生活。
3、前往銀行辦理貸款的時候，是需要提供足夠的材料，且材料需保證真實可靠，這樣才會加快房貸的辦理速度。同時，房貸辦理好了之後，每個月都需要按時繳納月供，以免出現不良的記錄，給個人帶來不必要的麻煩。