辦理房貸需要注意哪些

　　1、前往銀行辦理貸款的過程中，是需要知道個人能夠承受的範圍是多少，這樣才能夠更方便的選擇貸款的時間。另外，銀行在發放貸款之前，是會綜合考慮貸款者的還款能力，如果實力比較差的，銀行會降低貸款的金額，或者直接不透過。

　　2、貸款者還需要根據個人的經濟實力，選擇恰當的貸款形式。銀行貸款有兩種形式，等額本金、等額本息，兩者決定著後期每月償還的月供是多少，只有一開始就確定好，才能保證不會產生太大的壓力，確保後期的家居生活。

　　3、前往銀行辦理貸款的時候，是需要提供足夠的材料，且材料需保證真實可靠，這樣才會加快房貸的辦理速度。同時，房貸辦理好了之後，每個月都需要按時繳納月供，以免出現不良的記錄，給個人帶來不必要的麻煩。

　　1、量力而為：根據自己的能力來，所謂有多大本事，就做多大事，不可盲目跟風，看見別人買多大的，自己也要買多大的，這樣很容易導致“錢房兩失”局面，得不償失。

　　2、優先考慮公積金貸款：如果你有公積金，肯定優先考慮選擇用公積金貸款來買房，如果沒有的話，就只能選擇商業貸款了，這在無形之中呢，增加了自己的生活壓力。當然有的樓旁是不支援公積金貸款的，所以在購房前一定要先了解清楚。

　　3、提前準備申貸資料：如果真的看中的房子，一定要提前準備好材料，因為手續很麻煩，如果材料準備不足，容易導致貸款長時間辦理不下來，最後導致自己看中的房子被別人優先買走，那時候後悔就來不及了。

　　4、沒錢還貸時向銀行求助：如果因為特殊問題，導致資金週轉不順，無法還貸，一定要向銀行求助，避免更多問題產生。

　　5、保持個人徵信良好：在平常生活中，一定要注意保持自己個人信用良好，這樣才能保證貸款更快得到批准。

　　房貸需要注意的事項：

　　1、申請房貸要依據自身的經濟條件，要注意貸款額度，不要超過自身能力範圍。

　　2、辦理房貸要提供真實的資料，不能弄虛作假。

　　3、辦理房貸前要弄清還款方式，綜合自身經濟情況選擇合適的還款方式。

　　4、若申請住房公積金貸款，在申請貸款前不要動用公積金存款。

　　5、房貸一年內不要提前還款。部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

　　6、按時足額還款。還房貸時，要足額按時還款，不要出現逾期行為。

　　7、無法按時還款的使用者要及時申請延期。

　　8、房貸還清要辦理解除抵押手續。

　　9、不要丟失借款合同和借據。